Commerciale Vabriga

Locale commerciale a Vabriga, Tar-Vabriga, 690m2
Edificio autonomo ad uso commerciale e residenziale in posizione eccellente a soli 1 km dal mare! La proprietà si trova su un terreno di 1950 m² e comprende un edificio principale di 620 m² su due piani e un edificio ausiliario a piano terra di 70 m² con autorizzazione per l'ampliamento a edificio a due piani di 140 m². Il piano terra dell'edificio principale è composto da un ristorante completamente attrezzato con capacità di 80 posti a sedere più 120 sulla terrazza. Oltre alla cucina di 30 m² ci sono anche l'area d'ingresso con bar di alta qualità, la stanza per la preparazione del cibo, ufficio, guardaroba per il personale, doccia e bagno per il personale, bagno maschile e femminile per gli ospiti, magazzino e caldaia. Lo spazio interno di servizio di 65 m² è suddiviso in due sale e la terrazza di servizio ha una superficie di 45 m². Tutte le attrezzature e l'arredamento del ristorante sono inclusi nel prezzo di vendita. Le attrezzature sono di alta qualità e includono due grill professionali a gas e a carbone. Il seminterrato di 6 m² è adatto per ulteriore deposito. Nella parte dell'edificio ausiliario si trova anche un frigorifero/camera frigorifera con capacità di 5000 kg. La parte residenziale dell'edificio al piano superiore è composta da due appartamenti. L'appartamento più grande è composto da tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, salone d'ingresso e due grandi terrazze coperte. L'appartamento più piccolo è composto da due camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e due terrazze. L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas. Il giardino è estremamente curato e ben mantenuto con numerosi alberi di ulivo adulti, palme, orto e fontana. Una parte del giardino, 600 m², è destinata a parcheggio con capacità di 30 auto. L'accesso dalla strada è eccellente e l'edificio è ben visibile, situato lungo una via di comunicazione utilizzata non solo dai residenti locali ma anche da numerosi turisti dei vicini popolari campeggi e località balneari. Proprietà 1/1, tutta la documentazione in ordine!