Commerciale Poreč

Moderno spazio commerciale di 146,56 m² accanto alla strada principale di Parenzo
ISTRA – POREČ | Spazio commerciale 146,56 m² in nuova costruzione – posizione eccellente e trafficata lungo la superstrada In vendita è uno spazio commerciale moderno di 146,56 m², situato in una nuova costruzione nei pressi di Poreč, in una posizione estremamente trafficata e visibile lungo la strada principale che collega Poreč a Novigrad e prosegue verso Slovenia e Italia – una delle zone commerciali più ambite in Istria, con eccellente collegamento stradale lungo tutta la costa. Questa posizione offre un'ottima connettività, grande visibilità e accessibilità, rendendola la scelta ideale per investitori e imprenditori che cercano uno spazio per studio medico, policlinica, studio dentistico, ufficio o showroom. Il luogo perfetto per chi desidera essere visibile e accessibile ai propri clienti. LOKACIJA Lo spazio commerciale si trova in una zona urbana ben curata con infrastrutture complete. Nelle immediate vicinanze ci sono scuola elementare, asilo, negozi, ristoranti, caffè e farmacia – tutti a pochi minuti a piedi. La posizione consente un facile accesso e parcheggio di più veicoli, un grande vantaggio per un'attività con un alto numero di clienti. OPIS NEKRETNINE Lo spazio si trova al piano terra dell'edificio B all'interno di un progetto che comprende due edifici moderni (4 piani ciascuno, in totale 12 appartamenti e 2 spazi commerciali). Superficie totale: 146,56 m² TLOCRTNI RASPORED (planirano) Lo spazio è progettato con attenzione alla funzionalità e al comfort, e può essere facilmente adattato a diverse esigenze commerciali. Previste nella disposizione: • area di accoglienza / reception rappresentativa • tre grandi locali, ideali per studi medici, policliniche, uffici o servizi benessere • due bagni più un WC separato per il personale • spazio per doccia e deposito Lo spazio è venduto in stato di rough construction, il che permette una completa personalizzazione della disposizione e dei lavori di finitura secondo le esigenze e l'uso dell'acquirente. In accordo con l'investitore è possibile completare lo spazio "chiavi in mano", secondo lo standard e il design desiderati. PARKIRANJE Allo spazio commerciale sono assegnati due posti auto, con possibilità di acquistare posti aggiuntivi. La stessa posizione consente anche un facile parcheggio di un maggior numero di veicoli nelle vicinanze – pratico per clienti e dipendenti. TEHNIČKE SPECIFIKACIJE • Infissi in PVC (6 camere, vetro IZO triplo) • Porte antieffrazione e antincendio • Aree comuni rivestite in ceramica e pietra PROJEKT • Inizio lavori: aprile 2025. • Termine previsto e consegna: marzo 2027. • Il progetto include il permesso di costruzione, e il proprietario è una persona giuridica – il che significa che l'acquirente è esentato dal pagamento del 3% di imposta di trasferimento immobiliare. CIJENA Prezzo per la rough construction: 2.000 EUR/m² È possibile negoziare con l'investitore il completamento dello spazio secondo le richieste dell'acquirente. POGODNO ZA • Studio dentistico o medico • Policlinica o centro diagnostico • Fisioterapia, benessere o salone di bellezza • Spazio ufficio, coworking o attività di consulenza • Showroom, agenzia o altre finalità commerciali Kontakt Richiedi maggiori informazioni o fissa un appuntamento per la visita: Višnja Mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, e-mail: [email protected]