Poslovni prostor Poreč

Moderan poslovni prostor 146,56 m² uz magistralu Poreč
ISTRA – POREČ | Poslovni prostor 146,56 m² u novogradnji – izvrsna i frekventna lokacija uz magistraluNa prodaju je moderan poslovni prostor površine 146,56 m², smješten u novogradnji u blizini Poreča, na izuzetno frekventnoj i vidljivoj lokaciji uz glavnu magistralnu cestu koja povezuje Poreč s Novigradom, te dalje prema Sloveniji i Italiji – jedna od najpoželjnijih poslovnih zona u Istri, s izvrsnom prometnom povezanošću s cijelom obalom.Ova pozicija nudi izvrsnu prometnu povezanost, veliku vidljivost i pristupačnost, što je čini idealnim izborom za investitore i poduzetnike koji traže prostor za ordinaciju, polikliniku, stomatološku praksu, ured ili showroom.Savršeno mjesto za one koji žele biti vidljivi i dostupni svojim klijentima.LOKACIJAPoslovni prostor nalazi se u uređenom urbanom dijelu s potpunom infrastrukturom.U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovine, restorani, kafići i ljekarna – sve na nekoliko minuta hoda.Lokacija omogućuje jednostavan pristup i lako parkiranje više vozila, što je velika prednost za poslovanje s većim brojem klijenata.OPIS NEKRETNINEProstor se nalazi u prizemlju zgrade B unutar projekta koji obuhvaća dvije moderne zgrade (po 4 etaže, ukupno 12 stanova i 2 poslovna prostora).Ukupna površina: 146,56 m²TLOCRTNI RASPORED (planirano)Prostor je promišljeno projektiran s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, te se lako može prilagoditi različitim poslovnim potrebama.Predviđeno rasporedom:• reprezentativan prijemni / recepcijski dio• tri veće prostorije, idealne za ordinacije, polikliniku, uredske ili wellness sadržaje• dva sanitarna čvora te zaseban WC za osoblje• prostor za tuš i spremišteProstor se prodaje u roh bau izvedbi, što omogućuje potpunu prilagodbu rasporeda i završnih radova prema potrebama i namjeni kupca.U dogovoru s investitorom moguće je završiti prostor "ključ u ruke", prema željenom standardu i dizajnu.PARKIRANJEPoslovnom prostoru pripadaju dva parkirna mjesta, uz mogućnost kupnje dodatnih parkirnih mjesta.Sama lokacija omogućuje i lako parkiranje većeg broja vozila u okolici – praktično za klijente i zaposlenike.TEHNIČKE SPECIFIKACIJE • PVC stolarija (6 komora, troslojno IZO staklo)• Protuprovalna i protupožarna vrata• Zajednički prostori obloženi keramikom i kamenomPROJEKT• Početak radova: travanj 2025.• Predviđeni završetak i useljenje: ožujak 2027.• Projekt uključuje uporabnu dozvolu, a vlasnik je pravna osoba – što znači da je kupac oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.CIJENACijena roh bau izvedbe: 2.000 EUR/m²Moguć dogovor s investitorom o dovršetku prostora prema željama kupca.POGODNO ZA• Stomatološku ili liječničku ordinaciju• Polikliniku ili dijagnostički centar• Fizioterapiju, wellness ili kozmetički salon• Uredski prostor, coworking ili konzultantske djelatnosti• Showroom, agenciju ili druge poslovne svrheKontaktZatražite više informacija ili dogovorite termin razgledavanja:VišnjaMobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, e-mail: [email protected]