Commerciale Novigrad

Cittanova, dintorni, Pensione con 9 camere, ristorante, grande appartamento e piscina, a 5 km dal mare
Nelle vicinanze di Novigrad è in vendita un immobile residenziale-commerciale di superficie totale di circa 970 m², situato su un terreno di 1.317 m². Si trova a soli 5 chilometri dal mare e dal centro della città, in un ambiente tranquillo che consente un soggiorno piacevole e un facile accesso a tutti i servizi. Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale e spazio per circa 30 posti a sedere all'interno, mentre sulla terrazza esterna è possibile ospitare fino a 100 ospiti. Il ristorante si trova nella parte vecchia dell'edificio, più antica del 1968. anno, che è stato completamente ristrutturato nel 2019. anno. Al piano terra si trovano anche la caldaia, la lavanderia, il magazzino e la reception. Le camere sono distribuite tra il piano terra e il primo piano, in totale nove. Una unità di 54 m² è composta da soggiorno, camera da letto e bagno, mentre una di 37 m² e sette camere di circa 27 m², ognuna con bagno privato. Le camere di 37 m² e quelle di 27 m² hanno anche balconi di circa 6 m². La parte della pensione in cui sono costruite le camere è del 2007. anno. Al primo piano si trova un appartamento finito di circa 170 m², con ingresso indipendente, in cui attualmente abitano i proprietari. È composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e spazio per biliardo. L'immobile comprende anche un edificio ausiliario utilizzato come deposito per biciclette, oltre a una piscina. Il riscaldamento è centralizzato a gas, e il riscaldamento e il raffreddamento aggiuntivi sono garantiti da impianti di climatizzazione. Davanti al cortile c'è un parcheggio pubblico a disposizione. È possibile aggiungere un ulteriore piano alla nuova parte dell'edificio, ovvero circa 250 m² per piano, il che apre la possibilità di espandere la capacità esistente. Ottima opportunità per chi desidera continuare l'attività alberghiera in una posizione eccellente o trasformare l'immobile in una spaziosa villa per vacanze. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.