Commerciale Velika Gorica - Okolica

Črnkovec – capannone commerciale / magazzino con grande cortile recintato | lotto 1.100 m²
ČRNKOVEC – CAPANNONE / MAGAZZINO CON GRANDE CORTILE RECINTATO | PARTICELLA 1.100 m² A Črnkovec, nella zona di Velika Gorica, è disponibile in locazione a lungo termine un complesso commerciale funzionale e completamente recintato adatto a attività di magazzinaggio, assistenza, officina, logistica o affini. L'immobile si trova su una particella di superficie totale di circa 1.100 m², di cui circa 890 m² costituiscono un ampio cortile esterno, mentre sulla particella è presente un capannone di circa 170 m², con ulteriori locali di supporto e ufficio arredati. Il grande vantaggio dell'immobile è la combinazione di uno spazio commerciale chiuso e di un ampio cortile di manovra che consente un facile accesso, ingresso, parcheggio e svolta di veicoli di consegna e di carico più grandi. CAPANNONE COMMERCIALE La parte principale del complesso è costituita da un capannone commerciale autonomo destinato a attività di magazzinaggio o officina. Il capannone ha circa: 170 m² di superficie circa 6 m di altezza del soffitto due grandi porte d'ingresso porte di dimensioni approssimative 4 × 5 m spazio interno aperto e funzionale adatto per lo stoccaggio, la manutenzione di veicoli, la produzione, l'officina o altre attività commerciali L'alta altezza del capannone e le ampie aperture consentono l'accesso a veicoli più grandi e una più semplice organizzazione di merci, attrezzature e spazio di lavoro. SPAZIO UFFICIO E DI SUPPORTO Accanto al capannone si trova un container marittimo ristrutturato suddiviso in quattro unità funzionali: spazio di accoglienza / ufficio con aria condizionata piccolo magazzino cucina caffetteria con aria condizionata blocco sanitario con WC, lavabo e vasca-doccia Questa disposizione consente di unire in un'unica sede le parti operative, di magazzino e amministrative dell'attività. CORTILE E ACCESSO Il valore aggiunto dell'immobile è di circa 890 m² di spazio esterno recintato. Il cortile è adatto per: parcheggio di veicoli privati e commerciali manipolazione del carico accesso a furgoni e camion stoccaggio esterno organizzazione di attività di servizio o logistiche All'ingresso sono presenti due recinzioni scorrevoli di circa 12 metri di lunghezza, realizzate in modo da consentire un ampio accesso e una più facile manovra di camion più grandi. L'intero spazio è recintato da una solida recinzione in cemento armato alta circa 1,60 m, che garantisce maggiore privacy e sicurezza. È stata installata anche l'illuminazione esterna dell'intero spazio, facilitando l'uso del cortile nelle ore serali e notturne. INFRASTRUTTURA L'immobile dispone dell'infrastruttura necessaria per un serio utilizzo commerciale: collegamento elettrico separato armadio elettrico esterno potenza di collegamento di circa 18 kW acqua municipale pozzo proprio con acqua potabile pompa sommersa elettrica idroforo fognatura illuminazione esterna condizionatori nella zona uffici La combinazione di acqua municipale e di un proprio pozzo è un vantaggio aggiuntivo per le attività che hanno un'elevata necessità di acqua. POSSIBILE DESTINAZIONE D'USO Grazie alle dimensioni del lotto, all'altezza del capannone, alle ampie ingressi e al grande spazio di movimentazione, l'immobile è adatto a diversi tipi di attività, ad esempio: magazzino servizio o officina attività logistica spazio di distribuzione piccola produzione stoccaggio di macchinari e attrezzature impresa edile o di installazione parco veicoli combinazione di uffici, magazzino e officina È particolarmente interessante per le aziende che, oltre allo spazio chiuso, necessitano di un ampio cortile privato per veicoli, attrezzature o la movimentazione della merce. INFORMAZIONI DI BASE Posizione: Črnkovec, Velika Gorica – zona Tipo: capannone commerciale / magazzino / officina Posizione: edificio indipendente Superficie totale del lotto: cca 1.100 m² Cortile esterno: cca 890 m² Capannone: cca 170 m² Altezza del capannone: cca 6 m Numero di locali funzionali: 5 Servizio igienico: 1 Piano: piano terra Anno di costruzione: 2020. Ultima ristrutturazione: 2026. Arredamento: vuoto Parcheggio: garantito all'interno dello spazio proprio Trasporto pubblico: autobus nelle vicinanze Spese generali: pagate separatamente Periodo di locazione preferito: affitto a lungo termine Disponibile da: 01.01.2027. NOTA AGGIUNTIVA L'attuale inquilino utilizza lo spazio fino al 31.12.2026 e, secondo l'accordo, è tenuto a restituire lo spazio nello stato originale e a sanare eventuali difetti prima della consegna al nuovo locatario. Per questo motivo, nelle foto dello spazio potrebbero ancora comparire oggetti e attrezzature dell'attuale inquilino, come gru a ponte, scaffali, registratori e altre attrezzature, che non fanno parte dell'affitto, salvo diverso accordo successivo. L'immobile sarà disponibile per il nuovo locatario dal 1. gennaio 2027. Se cercate uno spazio commerciale che combina capannone, area ufficio, ampio cortile recintato di proprietà, accesso per camion e completa infrastruttura, questa proprietà rappresenta una soluzione molto funzionale per un'attività a lungo termine. Per maggiori informazioni, condizioni di locazione e per concordare un appuntamento di visita, contattateci liberamente. Telefono di contatto 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILI Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE DELL'AGENZIA: 4329 Ivan Bošković Agente con licenza Cell: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr