Casa Sevid

Nekretnine Sevid, villa di lusso con piscina e bellissima vista sul mare
In vendita villa familiare a Sevid con piscina e splendida vista sul mare! La villa di lusso è in costruzione e sarà composta da piano terra e piano superiore, oltre al seminterrato dove si troveranno gli spazi tecnici. Il piano terra comprende: - parcheggio esterno e rampa d'accesso (56,20 m2) - garage collegato al resto del piano terra tramite corridoio interno (23,60 m2) - ingresso (3,78 m2) - vano sanitario (2,75 m2) - zona giorno con camino a gas, sala da pranzo e cucina (63 m2) - ripostiglio (3,4 m2) - parte coperta della terrazza con doccia esterna e zona lounge (41,86 m2) - terrazza con cucina estiva e ombreggiatura (41 m2 / parte coperta dell'ombreggiatura 22,75 m2) - zona solarium (76m2) Il piano superiore è composto da: - scala (3,50 m2) - corridoio (7,92m2) - camera da letto 1 con bagno (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrazza scoperta con verde (22,01m2) - camera da letto 2 con bagno (16 m2 + 5 m2) + terrazza scoperta con verde (30,22m2) - camera da letto 3 con bagno (21,29 m2 + 5,19 m2) Gli spazi seminterrati comprendono: - locale di deposito con impianto di pompa per la piscina (21,40 m2) - locale tecnico per il sistema di regolazione della pressione dell'acqua – (8 m2) Il tetto piano dell'edificio ha una superficie netta utile di 86,95 m2 su cui sono installati pannelli fotovoltaici per l'impianto solare, collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria, unità esterne per il sistema di climatizzazione e condotti di ventilazione per i vani sanitari e la cucina. Tra le caratteristiche tecniche, sul terrazzo del tetto piano sarà installata una centrale fotovoltaica da 12,3 kW con produzione prevista di 17.700,00 kWh all'anno, superiore al consumo totale previsto dell'edificio per l'anno. All'interno della centrale fotovoltaica sul tetto saranno installati pannelli solari che soddisferanno tutto il fabbisogno di acqua calda. L'edificio avrà anche un serbatoio d'acqua da 2.000,00 l con sistema automatico di attivazione in caso di interruzione dell'acqua o di pressione ridotta dell'acqua dalla rete comunale; all'interno dell'edificio sarà costruita una fossa biologica con depuratore e pozzo di infiltrazione. Con tale sistema si eviterà lo svuotamento frequente della fossa settica. In tutte le stanze, eccetto il garage, è previsto un sistema di climatizzazione con unità interne a soffitto e a parete. Il riscaldamento a pavimento elettrico è previsto per tutti i bagni, così come per la zona giorno (cucina, sala da pranzo e soggiorno). All'interno dell'edificio sarà costruita una piscina a sfioro da 41,76 m3 e superficie 27m2 con possibilità di riscaldamento e raffreddamento dell'acqua. Inoltre, accanto alla piscina sarà realizzata l'infrastruttura a pavimento per il collegamento di una vasca idromassaggio esterna sovrapposta. Intorno all'intero lotto sarà costruito un muro di recinzione con ingresso pedonale sul lato ovest e orientale dell'edificio, e con ingresso per auto sul lato orientale del lotto vicino al garage, la cui parte sarà recintata da cancelli automatici a telecomando. Le aree verdi intorno e sull'edificio saranno irrigate con un sistema automatico a goccia e su una superficie di 230m2 saranno piantate esclusivamente piante mediterranee sempreverdi. Lo spazio di parcheggio è concepito in modo che l'edificio abbia due posti auto (garage e parcheggio scoperto) ma anche la possibilità di altri due posti “ausiliari” all'interno del lotto, nella posizione davanti al garage e davanti al parcheggio aperto. Parking: 4 posti Distanza dal mare: 194m Nell'annuncio sono utilizzati rendering e lo stato reale potrebbe non corrispondere a quanto mostrato nella foto 3D.