Haus Sevid

Nekretnine Sevid, Luxusvilla mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf das Meer
Eine Familienvilla zum Verkauf in Sevid mit Pool und wunderschönem Meerblick!
Die Luxusvilla befindet sich im Bau und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie einem Keller, in dem sich die technischen Räume befinden.
Das Erdgeschoss besteht aus:
- Außenparkplatz und Zufahrtsrampe (56,20 m2)
- Garage, die durch einen inneren Flur mit dem Rest des Erdgeschosses verbunden ist (23,60 m2)
- Eingangsbereich (3,78 m2)
- Sanitärbereich (2,75 m2)
- Wohnzimmer mit Gaskamin, Esszimmer und Küche (63 m2)
- Stauraum (3,4 m2)
- überdachter Teil der Terrasse mit Außendusche und Loungeraum (41,86 m2)
- Terrasse mit Sommerküche und Pavillon (41 m2 / überdachter Teil des Pavillons 22,75 m2)
- Sonnenterrasse (76m2)
Die Etage besteht aus:
- Treppenhaus (3,50 m2)
- Flur (7,92m2)
- Schlafzimmer 1 mit Bad (20,66 m2 + 4,2 m2) + nicht überdachte Terrasse mit Grün (22,01m2)
- Schlafzimmer 2 mit Bad (16 m2 + 5 m2) + überdachte Terrasse mit Grün (30,22m2)
- Schlafzimmer 3 mit Bad (21,29 m2 + 5,19 m2)
Die Kellerräume bestehen aus:
- Lagerraum mit Maschinenraum (21,40 m2)
- Technikraum für Wasserdruckregelung (8 m2)
Das Flachdach des Gebäudes hat eine Nettonutzfläche von 86,95 m2, auf der sich Photovoltaikzellen für ein Solarkraftwerk, Sonnenkollektoren zur Herstellung von Warmwasser, Außeneinheiten für Klimaanlagen und Lüftungsausführungen von Sanitäranlagen und Küchen befinden.
Von den technischen Eigenschaften des Gebäudes auf einer flachen Dachterrasse wird eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 12,3 kW mit einer geschätzten Produktion von 17.700,00 kWh pro Jahr installiert, was mehr als dem geschätzten Gesamtverbrauch des Gebäudes pro Jahr entspricht.
Im Rahmen der Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes werden Sonnenkollektoren installiert, die den gesamten Bedarf an Warmwasser erfüllen.
Das Objekt wird auch einen Wassertank mit einem Volumen von 2.000,00 l mit automatischem Einschaltsystem im Falle eines Wasserausfalls oder im Falle eines reduzierten Wasserdrucks aus dem Stadtnetz haben, innerhalb des Objekts wird ein Bio-Grube mit einem Klärbecken und einem saugfähigen Brunnen gebaut.
Mit einem solchen System würde eine häufige Entleerung der Klärgrube vermieden.
In allen Räumen außer der Garage ist eine Klimaanlage mit Decken- und Wand-Innenklimaanlagen vorgesehen.
Eine elektrische Fußbodenheizung ist für alle Badezimmer sowie für das Wohnzimmer (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) vorgesehen.
Im Rahmen des Gebäudes wird ein Überlaufbecken mit einem Volumen von 41,76 m3 und einer Fläche von 27 m2 mit der Möglichkeit des Heizens und Kühlens von Wasser gebaut.
Auch am Pool wird eine Bodeninfrastruktur für den Anschluss des externen Aufbau-Jacuzzi-Badewannen durchgeführt.
Um das gesamte Grundstück herum wird eine Umzäunungsmauer mit einem Fußgängereingang auf der West- und Ostseite des Gebäudes und einem Autoeingang auf der Ostseite des Gebäudes bei der Garage gebaut, von der ein Teil durch ein automatisches ferngesteuertes Tor eingezäunt wird.
Die Grünflächen rund um und am Objekt werden mit dem automatischen Tropfbewässerungssystem bewässert und auf einer Fläche von 230m2 werden ausschließlich immergrüne mediterrane Pflanzen gepflanzt.
Der Parkplatz ist so konzipiert, dass das Objekt zwei Parkplätze hat (Garage und nicht überdachter Parkplatz), aber auch die Möglichkeit für zwei weitere "Hilfsparkplätze" im Inneren des Grundstücks, in der Position vor der Garage und vor dem offenen Parkplatz.
Parkplatz: 4 Plätze
Entfernung vom Meer: 194m
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