Casa Hvar

Villa, Hvar, 350 m², terreno 8.600 m²
Immobiliare unica a Hvar a soli 800 metri dalla costa! Immersa in un luogo unico sull'isola soleggiata di Hvar, a soli 800 metri dal brillante Mar Adriatico, questa affascinante villa in pietra in vendita in Croazia intreccia il fascino senza tempo della tradizionale pietra dalmata con la facilità dei comfort contemporanei. Su un generoso terreno di 8.500 metri quadrati, questa serena proprietà sembra un santuario mediterraneo privato, avvolto da una vegetazione lussureggiante che comprende oltre 100 antichi ulivi, arbusti di lavanda e rosmarino profumati, vivaci agrumeti e campi di immortelle che profumano l'aria con note erboristiche selvatiche. Al suo cuore si trova la villa principale, un rifugio di due piani di 220 metri quadrati dove il fascino rustico incontra la vita raffinata. Il piano terra si apre su una cucina e zona pranzo a pianta aperta che fluisce senza soluzione di continuità in un soggiorno luminoso, completo di due camere accoglienti, ciascuna con bagno privato, e un comodo bagno per gli ospiti per maggiore praticità. Al piano superiore, altre due ampie camere attendono, ognuna con bagno privato e viste panoramiche che catturano le colline ondulate dell'isola e gli orizzonti marini lontani, invitando a pigri mattini con il caffè in mano. A completare la casa principale ci sono tre affascinanti strutture ausiliarie che elevano la vita quotidiana sull'isola, portando la superficie totale degli edifici a 350 mq. La prima, una rustica cucina estiva con un grande tavolo da pranzo e un camino scoppiettante, crea l'atmosfera per memorabili banchetti familiari sotto le stelle. Vicino, una pratica lavanderia con il proprio bagno mantiene tutto in ordine, mentre la terza offre una accogliente camera per gli ospiti completa di bagno—ideale per i visitatori che cercano la propria fetta di tranquillità a Hvar. Il cortile della proprietà è il vero protagonista, con una scintillante piscina al centro, circondata da lettini e giardini curati che invitano a tuffi pomeridiani e bagni al tramonto. Sotto la villa, una stanza seminterrata dedicata è pronta a trasformarsi in una cantina su misura per il vino, perfetta per esporre le annate locali di Plavac Mali. Ovunque, l'aria condizionata garantisce benessere tutto l'anno, e i pannelli solari installati con cura sussurrano di un lusso eco‑consapevole, sfruttando il sole infinito dell'isola per una serenità sostenibile. Questa incantevole proprietà dalmata non è solo una villa a Hvar—è un rifugio armonioso che combina privacy profonda, tocchi di alta gamma e lo spirito avvolgente del Mediterraneo, rendendola un sogno per fughe familiari o un investimento astuto nel fiorente settore turistico croato, dove i rendimenti da affitto consolidati promettono ritorni eccezionali. Se stai immaginando una villa in Croazia da acquistare che catturi la magia della vita insulare, contattaci oggi per scoprire questo tesoro nascosto di Hvar e farlo tuo. Ref: RE-LB-IRO2689Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Modern