Casa Rogoznica

Rogoznica, ZeČevo, villa di lusso con splendida vista mare
Villa esclusiva con vista sul mare – Coniglio, Rogoznica
Ci sono proprietà che offrono una vista sul mare.
E ci sono quelli rari che ti garantiscono che questo sguardo rimarrà per sempre tuo.
Nel cuore del prestigioso coniglio vicino a Rogoznica, in una delle località più attraenti della riviera di Šibenik, si troverà questa imponente villa di lusso.
Ciò che rende questa proprietà quasi inimitabile è il fatto che di fronte alla trama si trova una cintura protetta in cui non è possibile costruire, e subito dopo si offre il mare Adriatico cristallino a soli 150 metri di distanza.
Ciò significa che il futuro proprietario ottiene ciò che è più prezioso oggi sulla costa – una vista aperta permanente sul mare senza la possibilità di essere coperto da una nuova casa o un edificio residenziale domani.
La villa è progettata per i clienti più esigenti che cercano un mix di architettura, privacy, comfort e stile di vita mediterraneo.
PROGRAMMA DELLA SPAZIO
cantina e garage
Garage
Spazio seminterrato
Scale
Piano terra
Spazio di ingresso spazioso
Armadio
WC degli ospiti
Impressionante soggiorno open-space, cucina e sala da pranzo di quasi 80 m2
Terrazza coperta di quasi 50 m2 con vista sul mare
Collegamento diretto tra spazio interno ed esterno
Primo piano
Tre confortevoli camere da letto di cui una è una master room
Tre bagni
Aziende
Terrazze coperte e non coperte
Corridoi spaziosi e contenuti aggiuntivi
Secondo piano
Camera da letto master esclusiva
Zona benessere
Sauna
Bagno
Ampia terrazza per godersi la vista panoramica sul mare, tramonti e isole
Spazio esterno
Giardino mediterraneo decorato
Terrazze soleggiate piastrellate
Barbecue coperto
Lounge zone di relax
Spazio riservato a una piscina di lusso e servizi aggiuntivi
L'area esterna totale è di oltre 440 m2, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e apertura al mare.
Perche' questa villa e' cosi' speciale?
Vista sul mare aperta in modo permanente
Cintura protetta di fronte alla trama senza possibilità di costruzione futura
A soli 150 m dal mare
Posizione tranquilla ed esclusiva senza caos urbano
Più di 500 m2 di superficie utile netta
Garage per più veicoli
Zona benessere con sauna
Architettura superiore e design contemporaneo
Ideale come residenza privata o investimento di lusso per l'affitto turistico
La villa sarà realizzata secondo i più alti standard di costruzione moderna, con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'attrezzatura superiore e al massimo comfort durante tutto l'anno.
Per i futuri proprietari saranno a disposizione:
Riscaldamento a pavimento in tutta la villa
pompe di calore di ultima generazione
Piscina riscaldata per tutto l'anno
Area Jacuzzi per una completa esperienza di benessere
La migliore falegnameria in ALU di grandi rocce di vetro che garantisce abbondanza di luce naturale e vista sul mare incontaminata
Pavimento Premium e rivestimenti murali di alta qualità
Sistemi di illuminazione moderna e gestione intelligente
Ambiente lussuoso con soluzioni orticole mediterranee
Un vantaggio speciale di questa proprietà è la possibilità che il futuro proprietario partecipi alla selezione finale dei materiali e alla decorazione degli interni.
L'acquirente può, d'accordo con l'investitore, proporre le proprie soluzioni di design, la selezione di pavimenti, servizi igienici, falegnameria, illuminazione e altri dettagli di finitura in modo che la villa soddisfi pienamente i suoi desideri e stile di vita.
Per gli acquirenti che desiderano finire la proprietà secondo il proprio progetto o assumere il proprio interior designer, c'è la possibilità di acquistare una villa senza un lussuoso arredamento interno, in cui il prezzo di acquisto è inferiore al prezzo pubblicizzato di un oggetto completamente finito.
Zecevo e Rogoznica sono diventate negli ultimi anni una delle destinazioni più ricercate della costa croata, famosa per il mare cristallino, le ville di lusso, la marina Frapa, l'aeroporto internazionale di Spalato e numerosi ristoranti e servizi durante tutto l'anno.
Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà in un luogo in cui il lusso non è misurato solo da quadrati, ma soprattutto da vista, privacy e senso dello spazio che rimane invariato nel corso degli anni.
L'inizio della costruzione è previsto per quest'anno.
EXCLUSIVE VILLA WITH AN OPEN SEA VIEW – CONIGLIO, ROGOZNA
Ci sono proprietà che offrono un'occhiata al mare.
E c'è anche una garanzia che questo sarà il tuo ritorno per sempre.
In the heart of the prestigious coniglio near Rogoznica, in one of the pont attractive location on the Šibenik Riviera, questo imponente villa di lusso sarà localizzata.
Ciò che rende questa proprietà unica è il fatto che prima della trama c'è una zona protetta in cui la costruzione non è possibile, e di conseguenza non è possibile chiarirlo cristallino Adriatic Sea stretches out solo su 150 metri di distanza.
Questo significa che il futuro dell'uomo ottiene ciò che è più valido sulla costa oggi – un permanente aperto sea view without the possibility of being blocked by a new house or apartment building tomorrow.
La villa è stata progettata per il most demanding buyers who are looking for a combination of top-notch architecture, privacy, comfort and a Mediterranean lifestyle.
ROOM LAYOUT
Basement & Garage
Garage
Spazio di base
Staircase
Piano terra
Spacious entrance area
Cloakroom
Guest Toilet
Impressionante open-space living room, kitchen and dining room of almost 80 m2
Covered terrace of almost 50 m2 con vista sul mare
Connessione diretta nello spazio interno e esterno
Primo piano
Three confortable bedrooms, one of which is un master bedroom
Tre camere da letto
Utilità
Covered and uncovered terraces
Spacious hallways and additional facilities
Secondo piano
Esclusivo Master Bedroom
Wellness Zone
Sauna
Bathrooms
Large terrace for enjoying panorama views of the sea, sunsets and islands
Area esterna
Il giardino mediterraneo
Tiled sun terraces
Covered barbecue
Lounge areas for relax
Spazio per un lussuoso swimming pool e addizionali
L'area all'aperto totale è più di 440 m2, assicurando il perfetto equilibrio between privacy and openness to the sea.
Cosa c'e' di speciale in questa villa?
Permanent open sea view
Zone protette in prima fila con nessuna possibilità di costruzione futura
Only about 150 m dal mare
Peaceful and Exclusive location without urban chaos
More than 500 m2 of net useable area
Garage for Northern Vehicles
Area benessere con sauna
Top-notch architecture and contemporary design
Ideal as a private residence or a luxury investment for tourist rental
La villa sarà costruita per gli standard più alti della costruzione moderna, con un'impasto sull'efficienza energetica, un equipaggiamento di top-notch e un massimo comfort per tutto l'anno.
Future owners have at their disposal:
Underfloor heating throughout the villa
Ultima generazione di pompe di calore
Heated pool for year-round use
Jacuzzi zone for a complete wellness experience
Top-quality ALU joinery with large glass walls that provide plenty of natural light and an unobstructed view of the sea
Coperture di alta qualità premium
Modern Lighting and smart management systems
Ambiente lussuosamente decorato con soluzioni orticarie mediterranee
Una speciale avventura di questa proprietà è la opportunità per il futuro di partecipare alla selezione finale dei materiali e del design degli interni.
Il buyer can, in agreement with the investor, proposition their own design solutions, selezione di copertura del pavimento, software sanitario, interior joynery, lighting and other finishing details so that the villa fully meets their wishes and lifestyle.
Per i compratori che vogliono completare il prezzo di acquisto per il loro progetto o per il loro design d'interni, c'è l'opzione di regalare la decorazione d'interni di lusso, in ogni caso il prezzo d'acquisto è sempre il prezzo d'acquisto.
Coniglio e Rogoznica hanno avuto una delle destinazioni più calde sul costa Italiana in anni recenti, sapere per i suoi cristalli marini, ville di lusso, proximità al porto frapa, Split International Airport, and numerous restaurants and year-rounds
Questa villa rappresenta un'opportunità rare che offre una posizione in cui il lusso è not measured solo con il piede quadrato, but above all by the view, privacy, and sense of space that remains unchanged over the years.
L'inizio pianificato della costruzione è questo anno.
EXCLUSIVE VILLA MIT UNVERBESSERTEM MEERBLICK – CONIGLIO, ROGOZOVICA
Es Gibt Immobilien mit Meerblick.
Und es gibt seltene, die Ihnen diesen Ausblick für immer garantieren.
Im Herzen des Exclusive Conigli bei Rogoznica, in einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Šibenik, entsteht diese beeindruckende Luxusvilla.
Das Besondere an diesem Anwesen ist die Lage: Vor dem Grundstück befindet sich eine Naturschutzone, in der nicht gebaut werden darf.
Unmittelbar dahinter erstreckt sich das krystalklare Wasser der Adria nur etwa 150 Meter entfernt.
So erhält der zukünftige Eigentümer das Wertvollste, was die Küste heute zu bieten hat – einen unverbaubaren Meerblick, der morgen durch ein neues Haus oder Apartmentgebäudetäudre
Die Villa wurde für anspruchsvolle Käufer entworfen, die sich eine Combination aus erstklassiger Architettura, Privatsphäre, Comfort und mediterranem Lebensstil wünschen.
RAUMAUFTEILUNG
Keller und Garage
Garage
Kellerraum
Treppenhaus
Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich
Armadio
Gäste-WC
Beeindruckender offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit fast 80 m2
Überdachte Terrasse mit Meerblick (fast 50 m2)
Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
Erster Stock
Drei confortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer
Drei Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Überdachte und offene Terrassen
Großzügige Flure und weiter Annehmlichkeiten
Zweiter Stock
Exclusives Hauptschlafzimmer
Wellnessbereich
Sauna
Badezimmer
Große Terrasse mito Panoramablick auf Meer, Sonnenuntergänge und Inseln
Außenbereich
Mediterraneer Garten
Geflieste Sonninterrassen
Überdachter Grillplatz
Lounge-Bereiche zum Entspannen
Platz für einen luxuriösen Swimmingpool und weitere Annehmlichkeiten
Der gesamte Außenbereich umfasst mehr als 440 m2 und bietet die perfetto Balance zwischen Privatsphäre und Offenheit zum Meer Meer.
Che razza di ville sono le besonne?
Unverbaubarer Meerblick
Geschützte Zone vor dem Grundstück – keine Bebeuung möglich
Nur ca.
150 m wom Meer entfernt
Ruhige und Exclusive Lage fernab vom Stadtlärm
Mehr als 500 m2 Wohnfläche
Garage für mehrere Fahrzeuge
Wellnessbereich mit Sauna
Hochwertige Architettura und modernis Design
Ideal als privater Wohnsitz oder als luxuriöse Capitallage zur touristischen Vermietung
Die Villa wird nach höchsten moderno Baustandards errichtet, mito Augenmerk auf Energieeffizienz, erstklassige Ausstattung und maximen Komfort das ganze Jahr über.
Zukünftige Eigentümer profiteren von:
Fußbodenheimung in der gesamten Villa
Wärmepumpen der newesten Generation
Beheizter Pool zur ganzjährigen Nutzung
Whirlpool-Bereich für ein umfassendes Wellness-Erlebnis
Hochwertige Aluminium-Einbaumöbel mit großen Glaswänden, die viel Tageslicht hereinlassen und einen unverbauten Meerblick bieten
Erstklassige Boden- und Wandbeläge
Modern Beleuchtung und intelligenti Steuerungsssysteme
Luxuriös gestaltetes Ambiente mito mediterranen Gartenlösungen
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer, an der final Materialauswahl und der Inneinrichtung mitzuwirken.
In Absprache mit dem Investor kann der Käufer eigene Designvorschläge, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Einbaumöbel, Beleuchtung und weitere Ausstattungsdetails einbringen, sodass die Villa seinsen Wünschen
Für Käufer, die die Immobilie nach ihrenen eigenen Vorstellungen gestalten sfere eigenen innenarchitekten beauftragen möchten, besteht die Möglichkeit, die Villa ohne luxuriöse Inneusstattung zu erwerben.
In diesem Fall ist der Kaufpreis niedriger als der angegebene Preis einer kit ausgestatteten Immobilie.
Coniglio und Rogoznica haben sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Reiseziele an der kroatischen Küste entwickelt.
Bekannt sie für ichr kristallklares Meer, luxuriöse Villen, die Nähe zum Yachthafen Frapa, zoom internazionale Flughafen Split sohlreiche zahlreients und ganzjährig geöffnete Geschäfte.
Diese Villa bietet eine selten Gelegenheit, eine Immobilie an einem Ort zu erwerben, an dem Luxus nicht nur an der Wohnfläche, sondern vor allem an der Aussicht, der Privatsphäre und dem über die Javerre
Der geplante Baubeginn ist in diesem Jahr.