Maison Rogoznica

Rogoznica, ZeČevo, villa de luxe avec une vue magnifique sur la mer
VILLA EXCLUSIVE AVEC VUE SUR LA MER OUVERTE RABBIT, ROGOZNICA Il existe des biens qui offrent une vue sur la mer. Et il y a ceux, rares, qui garantissent que cette vue restera à vous pour toujours. Au cœur du prestigieux Zečevo près de Rogoznica, dans l’un des emplacements les plus attractifs de la Riviera de Šibenik, se situera cette impressionnante villa de luxe. Ce qui rend ce bien presque unique, c’est le fait qu’en face du terrain se trouve une bande protégée où la construction est impossible, et immédiatement après, la mer Adriatique cristalline à seulement environ 150 m. Cela signifie que le futur propriétaire obtient ce qui a le plus de valeur aujourd’hui sur la côte : une vue permanente sur la mer ouverte, sans risque d’être obstruée demain par une nouvelle maison ou un immeuble. La villa est conçue pour les clients les plus exigeants qui recherchent une combinaison d’architecture exceptionnelle, d’intimité, de confort et de style de vie méditerranéen. PLAN D’ESPACES Sous-sol et garage Garage Espace cave Escalier Rez-de-chaussée Espace d’entrée spacieux Dressing Toilettes invités Salon ouvert impressionnant, cuisine et salle à manger d’environ 80 m² Terrasse couverte d’environ 50 m² avec vue sur la mer Connexion directe entre l’espace intérieur et extérieur Premier étage Trois chambres confortables, dont une suite parentale Trois salles de bains Économies Terrasses couvertes et découvertes Couloirs spacieux et contenus supplémentaires Deuxième étage Suite parentale exclusive Zone bien-être Sauna Salles de bains Grande terrasse pour profiter de vues panoramiques sur la mer, des couchers de soleil et des îles Espace extérieur Jardin méditerranéen décoré Terrasses ensoleillées aménagées Barbecue couvert Espace lounge pour la détente Espace prévu pour la piscine de luxe et installations complémentaires La surface totale dépasse 440 m², offrant un équilibre parfait entre intimité et ouverture sur la mer. Pourquoi cette villa est‑elle spéciale ? Vue permanente sur la mer ouverte Bande protégée devant le terrain, sans possibilité de construction future À seulement environ 150 m de la mer Emplacement calme et exclusif, loin du chaos urbain Plus de 500 m² de surface nette utilisable Garage pour plusieurs véhicules Zone bien‑être avec sauna Architecture supérieure et design contemporain Idéale comme résidence privée ou investissement de luxe pour location touristique La villa sera construite selon les normes les plus élevées de la construction moderne, avec un accent sur l’efficacité énergétique, des équipements de pointe et un confort maximal toute l’année. Les éléments suivants seront disponibles pour les futurs propriétaires : Chauffage au sol dans toute la villa Pompes à chaleur de dernière génération Piscine chauffée utilisable toute l’année Zone jacuzzi pour une expérience bien‑être complète Menuiseries en ALU de haute qualité avec de grandes baies vitrées offrant une abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur la mer Revêtements de sol et de mur premium de haute qualité Éclairage moderne et systèmes de contrôle intelligents Paysage luxueux avec solutions horticoles méditerranéennes Un avantage particulier de ce bien est la possibilité pour le futur propriétaire de participer à la sélection finale des matériaux et de la décoration intérieure. L’acheteur peut, en accord avec l’investisseur, proposer ses propres solutions de design, le choix des revêtements de sol, de la plomberie, de la menuiserie intérieure, de l’éclairage et d’autres finitions afin que la villa corresponde pleinement à ses souhaits et à son mode de vie. Pour les acheteurs qui souhaitent finir le bien selon leur propre projet ou engager leur propre architecte d’intérieur, il est possible d’acheter la villa sans aménagement intérieur de luxe, ce qui fait que le prix d’achat est inférieur au prix annoncé du bâtiment entièrement fini. Ces dernières années, Zečevo et Rogoznica sont devenues l’une des destinations les plus recherchées de la côte croate, reconnues pour leur mer cristalline, leurs villas de luxe, la proximité de la marina de Frapa, de l’aéroport international de Split et de nombreux restaurants et installations tout au long de l’année. Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir un bien sur un site où le luxe ne se mesure pas seulement en mètres carrés, mais avant tout par la vue, l’intimité et le sentiment d’espace qui restent inchangés au fil des années. Le début des travaux est prévu pour cette année. VILLA EXCLUSIVE AVEC VUE SUR LA MER OUVERTE RABBIT, ROGOZNICA Il existe des biens qui offrent une vue sur la mer. Et il y a aussi des biens rares qui garantissent que cette vue restera à vous pour toujours. Au cœur du prestigieux Zečevo près de Rogoznica, dans l’un des emplacements les plus attractifs de la Riviera de Šibenik, se situera cette impressionnante villa de luxe. Ce qui rend ce bien presque unique, c’est le fait qu’en face du terrain se trouve une zone protégée où la construction est impossible, et immédiatement derrière s’étend la mer Adriatique cristalline à seulement environ 150 m. Cela signifie que le futur propriétaire obtient ce qui a le plus de valeur aujourd’hui sur la côte : une vue permanente sur la mer ouverte, sans risque qu’elle soit bloquée demain par une nouvelle maison ou un immeuble. La villa a été conçue pour les acheteurs les plus exigeants qui recherchent une combinaison d’architecture de haut niveau, d’intimité, de confort et d’un style de vie méditerranéen. PLAN DES PIÈCES Sous-sol et garage Garage Espace sous-sol Escalier Rez-de-chaussée Grand espace d’entrée Vestiaire Toilettes invités Impressionnant salon ouvert, cuisine et salle à manger d’environ 80 m² Terrasse couverte d’environ 50 m² avec vue sur la mer Connexion directe entre l’espace intérieur et extérieur Premier étage Trois chambres confortables, dont une suite parentale Trois salles de bains Utilités Terrasses couvertes et découvertes Couloirs spacieux et installations supplémentaires Deuxième étage Suite parentale exclusive Zone bien‑être Sauna Salles de bains Grande terrasse pour profiter de vues panoramiques sur la mer, des couchers de soleil et des îles Espace extérieur Jardin méditerranéen aménagé Terrasses ensoleillées carrelées Barbecue couvert Espaces lounge pour la détente Espace prévu pour une piscine luxueuse et installations complémentaires La surface extérieure totale dépasse 440 m², offrant le parfait équilibre entre intimité et ouverture sur la mer. Pourquoi cette villa est‑elle spéciale ? Vue permanente sur la mer ouverte Zone protégée devant le terrain, sans possibilité de construction future À seulement environ 150 m de la mer Emplacement paisible et exclusif, loin du chaos urbain Plus de 500 m² de surface nette utilisable Garage pour plusieurs véhicules Zone bien‑être avec sauna Architecture de haut niveau et design contemporain Idéale comme résidence privée ou investissement de luxe pour location touristique La villa sera construite selon les normes les plus élevées de la construction moderne, avec un accent sur l’efficacité énergétique, des équipements de pointe et un confort maximal toute l’année. Les futurs propriétaires disposeront de : Chauffage au sol dans toute la villa Pompes à chaleur de dernière génération Piscine chauffée utilisable toute l’année Zone jacuzzi pour une expérience bien‑être complète Menuiseries en ALU de haute qualité avec de grandes parois vitrées offrant une abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur la mer Revêtements de sol et de mur premium de haute qualité Éclairage moderne et systèmes de gestion intelligents Environnement luxueusement décoré avec des solutions horticoles méditerranéennes Un avantage particulier de ce bien est la possibilité pour le futur propriétaire de participer à la sélection finale des matériaux et de la décoration intérieure. L’acheteur peut, en accord avec l’investisseur, proposer ses propres solutions de design, le choix des revêtements de sol, de la plomberie, de la menuiserie intérieure, de l’éclairage et d’autres détails de finition afin que la villa corresponde pleinement à ses souhaits et à son mode de vie. Pour les acheteurs qui souhaitent finaliser le bien selon leur propre projet ou leur propre architecte d’intérieur, il existe la possibilité d’acheter la villa sans décoration intérieure de luxe, auquel cas le prix d’achat est inférieur au prix annoncé du bâtiment entièrement aménagé. Ces dernières années, Zečevo et Rogoznica sont devenues l’une des destinations les plus prisées de la côte croate, reconnues pour leur mer cristalline, leurs villas de luxe, la proximité de la marina de Frapa, de l’aéroport international de Split et de nombreux restaurants et services ouverts toute l’année. Cette villa offre une opportunité rare d’acquérir un bien dans un lieu où le luxe ne se mesure pas seulement en mètres carrés, mais avant tout par la vue, l’intimité et le sentiment d’espace qui restent inchangés au fil des années. Le début des travaux est prévu pour cette année.