Casa Rogoznica

Villa con vista mare e piscina, in vendita
Vendiamo una villa con vista incantevole sul mare e sulle isole, situata a Rogoznica, a 150 m dal mare, vicino alla spiaggia di ciottoli. È in una zona tranquilla del paese dove prevalgono ville moderne e di lusso, come questa stessa villa. Nelle vicinanze ci sono anche vari servizi, come negozi e ristoranti. La villa, o meglio il suo giardino, è recintata, garantendo privacy e sicurezza. È soleggiata tutto il giorno e dispone di zone d'ombra. Attualmente è utilizzata con grande successo a scopi turistici, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività turistica, ma è adatta anche ad altri usi. Il terreno annesso su cui sorge la villa ha una superficie di 664 m2. La villa ha 260 m2 di spazio abitativo suddiviso su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano le seguenti stanze: - Ingresso - Spazio a concetto aperto che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina - Bagno - Lavanderia con WC, dotata di lavatrice e asciugatrice - Sala benessere con sauna, jacuzzi e bagno - Locale tecnico Al primo piano si trovano le seguenti stanze: - Guardaroba - Quattro camere da letto, ognuna con bagno privato - Balcone, da cui escono tutte le camere da letto Nel giardino, sul lato sud della villa, c'è una terrazza a cui si accede dallo spazio a concetto aperto al piano terra. Anche questa ha vista sul mare e ospita i seguenti servizi: - Piscina a sfioro, per lo più profonda 1,45 m, con zona poco profonda recintata per bambini e opzioni di riscaldamento e raffreddamento dell’acqua - Doccia esterna - Area prendisole - Area salotto - Area pranzo - Barbecue portatile Nel giardino si trovano anche: - Parcheggio esterno per circa tre auto - Aree giardino curate con piante mediterranee, come ulivi, lavanda e rosmarino La villa fa parte di un complesso di tre ville. È stata costruita nel 2021 con materiali di qualità, e la facciata include anche elementi decorativi in pietra. Dispone di tutte le infrastrutture necessarie, come acqua, elettricità, fossa settica e accesso su strada asfaltata. Viene venduta completamente arredata, attrezzata e decorata. Include arredi eleganti su misura e elettrodomestici di alta qualità, oltre a una decorazione curata nei dettagli. I colori sono neutri, discreti e piacevolmente combinati; spiccano le splendide piastrelle di grandi dimensioni per i bagni e le ampie pareti di vetro che accentuano la vista sul mare e sull’ambiente circostante, garantendo molta luce naturale e rendendo la villa ariosa, più aperta e collegata all’esterno e al paesaggio. Caratteristiche chiave aggiuntive di questa villa: - Condizionatori d’aria - Riscaldamento a pavimento nel soggiorno - Classe energetica: A+ Maggiori informazioni sulla posizione: Rogoznica è un piccolo e tranquillo paese della Dalmazia. Il clima è molto gradevole e in media conta 2600 ore di sole all'anno. È nota come una delle più belle e sicure baie dell'Adriatico, attirando quindi un gran numero di nautici. Ha una costa lunga 54 km con numerose calette e spiagge. Alla Riviera di Rogoznica appartengono i luoghi di Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj e Podglavica. La popolazione si dedica principalmente alla coltivazione di vigneti, ulivi e alla pesca. Rogoznica dispone di tutti i servizi necessari per una vita confortevole durante tutto l'anno.