Casa Veprinac

Villa, Veprinac, 250 m², terreno 1.273 m²
Il prezzo è sceso da 670 000 EUR a 650 000 EUR! BREGI – Villa ideale vicino a Opatija, quasi pronta, vista splendida sul mare e bel giardino, 7 km dal mare in auto. Villa incompleta ai margini di Opatija che può diventare perfetta! In una posizione tranquilla e verde a Bregi sopra Opatija si trova una casa indipendente in alto livello di costruzione. È situata in un contesto che offre una sensazione di isolamento, tranquillità e apertura verso il mare. La costa e il centro di Opatija sono a soli 10-12 minuti di auto, mentre la vicinanza all'autostrada garantisce ottimi collegamenti stradali. La casa ha una superficie totale di circa 250 m² ed è distribuita su due piani – piano terra e primo piano – con zone giorno e notte chiaramente definite. Il piano terra è progettato attorno a un ampio spazio giorno che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso diretto a una grande terrazza orientata a sud con vista aperta sul mare. Sempre su questo livello si trovano una camera da letto con bagno privato, uno studio aggiuntivo o camera per gli ospiti, WC per gli ospiti con lavanderia e ingresso. Il primo piano della casa è destinato a una zona tranquilla con tre camere da letto, dove la camera da letto principale dispone di bagno privato e guardaroba. Da questo piano è possibile accedere al balcone con vista panoramica sulla baia di Kvarner che lascia una forte impressione al primo sguardo. Il giardino di 1273 sq.. è estremamente spazioso e rappresenta una vera tela per la creativa progettazione dello spazio esterno. Il futuro proprietario ha la libertà di allestire lo spazio per prendere il sole, piscina, parcheggio esterno, area per socializzare o anche un garage aggiuntivo. Un valore aggiunto è l'accesso alla casa, che è discreto, piacevole e molto privato. Il lato destro del lotto confina con il bosco, accentuando ulteriormente la sensazione di pace e ambiente naturale. Di fronte alla casa si trovano due ville già completate, garantendo una vista aperta e costante sul mare e sul loro sofisticato vicinato. L'immobile è venduto con la facciata completata e le infissi esterni installati, consentendo di proseguire i lavori interni senza perdere tempo nelle fasi più complesse della costruzione. All'interno è necessario installare acqua, elettricità, impianti sanitari, pavimenti, porte interne e rivestimenti murali/pavimentali. Questa è un'ottima opportunità per acquistare una casa familiare o una villa weekend di investimento sopra la splendida Opatija, con un'enfasi sulla micro‑posizione ideale. Per concordare una visita dell'immobile, contattare liberamente l'agente – sono possibili consulenze in tedesco. Ref: RE-U-45056 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore), commissione dell'agenzia/mediatore (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: Garage, Piscina, Autonoma