Casa Vele Srakane

Isola di Vele Srakane – Unica rovina di pietra 1. prima fila sul mare con un lotto di 163 m² e accesso privato alla spiaggia
In vendita una proprietà estremamente rara e attraente – rovina di pietra autoctona (k.č. 399, k.o. Ćunski) situata al 1. fila dal mare su una tranquilla e incantevole isola Vele Srakane. Superficie totale del lotto è di 163 m², ed è registrata al catasto: • Rovescina / edificio: 34 m² • Cortile: 41 m² • Pascolo / terreno: 88 m² La proprietà si trova proprio sulla costa, con scalinate naturali e passaggio diretto attraverso il verde mediterraneo che porta direttamente alla spiaggia di pietra e al mare cristallino. A causa dell'esistente edificio registrato (34 m² di superficie), la proprietà offre una base perfetta per la ricostruzione e la costruzione di una casa al piano terra autoctona con galleria o tetto alto (circa 50–60 m² di spazio abitativo), con giardino intimo e vista sul mare aperto e tramonto. SULLA POSIZIONE – ISOLA VELE SRAKANE: L'isola Vele Srakane è una piccola oasi incontaminata di pace situata a ovest dell'isola Lošinja, tra Suska e Unija. Sull'isola non ci sono automobili, hotel, negozi né rumore – è servita solo da una linea di traghetti locale che collega l'isola a Mali Lošinj. L'isola è nota per il mare turchese cristallino, il ricco fondale, la natura incontaminata e la pace assoluta. Rappresenta uno dei pochi rifugi rimasti sul Adriatico dove è possibile vivere la vita mediterranea autentica e originale e la totale privacy. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E SPECIFICHE: • Superficie totale del lotto: 163 m² (k.č. *399, k.o. Ćunski) • Superficie planimetrica della rovina: 34 m² (completamente registrata nel piano catastale) • Cortile e pascolo: 129 m² (41 m² cortile + 88 m² pascolo) • Posizione: 1. fila dal mare con uscita diretta sulla costa • Fornitura di energia e acqua: Ideale per un sistema insulare autonomo "off-grid" (pannelli solari e cisterna d'acqua / desalinizzatore) • Proprietà: Regolare (1/1) VANTAGGI DELL'IMMOBILE: • Posizione ineguagliabile al primo piano: Immobili fronte mare su isole come Srakana compaiono estremamente raramente sul mercato. • Accesso diretto al mare: Passaggio privato e scalinate che conducono direttamente alla spiaggia naturale. • Oggetto registrato al catasto: Facilita notevolmente il processo di ricostruzione e il restauro legale della casa di pietra. • Oasi robotica di alto livello: Perfetta per gli amanti della nautica, immersioni, pesca e tutti coloro che cercano una fuga dalla civiltà in totale armonia con la natura. Questa proprietà rappresenta il vero gioiello per creare un'oasi marina privata da sogno! Per tutte le ulteriori informazioni, per visionare la documentazione catastale o per concordare un appuntamento per la visita di questa proprietà, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]