Haus Vele Srakane

Insel Vele Srakane – Einzigartige steinerne Ruine 1. direkt zum Meer mit einem Grundstück von 163 m² und privatem Zugang zum Strand
Es wird eine äußerst seltene und attraktive Immobilie verkauft – ein einheimischer Steinschutt (k.č. 399, k.o. Ćunski) gelegen in der 1. Reihe zum Meer auf der ruhigen und bezaubernden Insel Vele Srakane. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 163 m², und im Kataster ist verzeichnet: • Eingetragener Schutt / Gebäude: 34 m² • Hof: 41 m² • Weide / Land: 88 m² Die Immobilie befindet sich direkt am Ufer, mit natürlichen Treppen und einem direkten Durchgang durch mediterranes Grün, der direkt zum Kiesstrand und kristallklaren Meer führt. Aufgrund des bestehenden eingetragenen Gebäudes (34 m² Grundriss) bietet die Immobilie eine perfekte Basis für die Rekonstruktion und den Bau eines einheimischen Erdgeschosses mit Galerie oder hohem Dach (ca. 50–60 m² Wohnfläche), mit intimem Garten und Blick auf das offene Meer sowie Sonnenuntergang. ÜBER DIE LAGE – INSEL VELE SRAKANE: Die Insel Vele Srakane ist eine kleine, unberührte Oase des Friedens, gelegen westlich der Insel Lošinja, zwischen Suska und Unija. Auf der Insel gibt es keine Autos, Hotels, Geschäfte oder Lärm – es verkehrt nur eine lokale Fährverbindung, die die Insel mit Klein-Lošinja verbindet. Die Insel ist bekannt für ihr kristallklares türkisfarbenes Meer, das reiche Unterwasserleben, die unberührte Natur und absolute Ruhe. Sie stellt eines der wenigen verbliebenen Refugien an der Adria dar, wo Sie das ursprüngliche, authentische mediterrane Leben und völlige Privatsphäre erleben können. HAUPTMERKMALE UND SPEZIFIKATIONEN: • Gesamtfläche des Parzells: 163 m² (k.č. *399, k.o. Ćunski) • Grundrissfläche des Schutts: 34 m² (vollständig im Katasterplan eingetragen) • Hof und Weide: 129 m² (41 m² Hof + 88 m² Weide) • Position: 1. Reihe zum Meer mit direktem Zugang zum Ufer • Energie- und Wasserversorgung: Ideal für ein autonomes „off-grid“ Inselsystem (Solarmodule und Wassertank / Entsalzungsanlage) • Eigentum: Ordnungsgemäß (1/1) VORTEILE DER IMMOBILIE: • Unvergleichbare Lage in der ersten Reihe: Immobilien direkt am Meer auf Inseln wie Srakana erscheinen äußerst selten auf dem Markt. • Direkter Zugang zum Meer: Privater Durchgang und Treppen, die direkt zum natürlichen Strand führen. • Im Kataster eingetragenes Objekt: Erleichtert den Rekonstruktionsprozess und die legale Sanierung des Steinhauses erheblich. • Hochwertige Robben-Oase: Perfekt für Liebhaber von Nautik, Tauchen, Angeln und all jene, die eine Flucht aus der Zivilisation in völliger Harmonie mit der Natur suchen. Diese Immobilie ist ein echter Schatz, um eine private Meeres-Oase Ihrer Träume zu schaffen! Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Katasterunterlagen oder Terminvereinbarung zur Besichtigung dieser Immobilie, kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]