Maison Vele Srakane

Otok Vele Srakane – Ruine en pierre unique 1. directement à la mer avec parcelle de 163 m² et accès privé à la plage
À vendre, bien immobilier extrêmement rare et attrayant – ruine en pierre autochtone (k.č. 399, k.o. Ćunski) située au 1. rang jusqu'à la mer sur la paisible et envoûtante île de Vele Srakane. La surface totale du terrain est de 163 m², et elle est enregistrée au cadastre : • Ruine cadastrée / bâtiment : 34 m² • Cour : 41 m² • Pâturage / terrain : 88 m² Le bien se trouve directement sur le littoral, avec des escaliers naturels et un passage direct à travers la verdure méditerranéenne qui mène droit à la plage de galets et à une mer cristalline. En raison du bâtiment déjà cadastré (34 m² au plan), le bien offre une base parfaite pour la reconstruction et la construction d'une maison de plain‑pied autochtone avec galerie ou toit haut (environ 50–60 m² d'espace habitable), avec un jardin intime et une vue sur la mer ouverte ainsi que le coucher du soleil. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT – ÎLE VELE SRAKANE : L'île de Vele Srakane est une petite oasis de paix intacte située à l'ouest de l'île de Lošinja, entre Suska et Unija. Sur l'île il n'y a pas de voitures, d'hôtels, de commerces ni de bruit – seules circulent la ligne de ferry locale qui relie l'île à Mali Lošinj. L'île est connue pour sa mer turquoise cristalline, ses fonds marins riches, sa nature intacte et son calme absolu. Elle représente l'un des rares refuges restants sur la mer Adriatique où vous pouvez vivre la vie méditerranéenne authentique et profiter d'une intimité totale. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ET SPÉCIFICATIONS : • Surface totale du lot : 163 m² (k.č. *399, k.o. Ćunski) • Surface au plan de la ruine : 34 m² (entièrement cadastrée dans le plan cadastral) • Cour et pâturage : 129 m² (41 m² cour + 88 m² pâturage) • Position : 1. rang jusqu'à la mer avec sortie directe sur le littoral • Approvisionnement en énergie et en eau : Idéal pour un système insulaire autonome « off‑grid » (panneaux solaires et citerne d'eau / désaliniseur) • Propriété : En ordre (1/1) AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : • Position inégalée au premier rang : Les biens en bord de mer sur des îles comme Srakana apparaissent extrêmement rarement sur le marché. • Accès direct à la mer : Passage privé et escaliers menant directement à la plage naturelle. • Objet cadastré : Facilite grandement le processus de reconstruction et la rénovation légale de la maison en pierre. • Oasis robotique de premier ordre : Parfait pour les amateurs de nautisme, de plongée, de pêche et tous ceux qui recherchent une échappée de la civilisation en parfaite harmonie avec la nature. Cette propriété représente le véritable bijou pour créer une oasis marine privée de rêve ! Pour toute information supplémentaire, consultation de la documentation cadastrale ou prise de rendez‑vous pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à me contacter : Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Téléphone : HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑mail : [email protected]