Casa Opatija

Villa, Opatija, 489 m², terreno 543 m²
Questa villa di lusso in vendita a Opatija, Croazia, è un'opportunità rara per possedere una proprietà di alto livello in una delle località più richieste della costa adriatica. Con 460 metri quadrati di elegante spazio abitativo situato su un terreno privato di 543 m², questa villa esclusiva offre completa privacy, una vista mozzafiato sul mare e la vicinanza alla spiaggia Slatina e al cuore di Opatija. Situata a soli 45 secondi di auto o cinque minuti a piedi dalla spiaggia e dalla famosa passeggiata Lungomare, la villa garantisce un perfetto equilibrio tra isolamento tranquillo e facile accesso a servizi di alto livello. Progettata per unire lusso, comfort e funzionalità, la villa si sviluppa su quattro livelli e presenta un'architettura raffinata con finiture di alta qualità. Il seminterrato funge da centro benessere privato, dotato di sauna, jacuzzi, sala fitness, cantina per vini e una tradizionale taverna con cucina e bar. Su questo piano si trovano anche due camere da letto per gli ospiti, un bagno e una stanza di servizio. Al piano terra, il ampio soggiorno con camino si apre su un balcone con vista sul mare e prosegue nella cucina moderna e nella sala da pranzo. Uno spazio di lavoro separato con balcone privato e un bagno aggiuntivo completano questo livello, rendendolo ideale per relax e produttività. Al piano superiore, tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone, offrono una vista panoramica ininterrotta sul mare e sulla pittoresca costa di Opatija. Il sottotetto offre uno spazio flessibile aggiuntivo che può essere adattato per hobby, ufficio domestico, palestra o alloggio per ospiti. Questa villa a Opatija è dotata di sistemi di alta gamma, tra cui riscaldamento centralizzato e solare, aria condizionata, sicurezza intelligente con videosorveglianza e materiali di lusso come pavimenti in parquet e scalinate in marmo. L'area esterna è un'oasi mediterranea, circondata da palme, oleandri e verde curato con attenzione. Piscina riscaldata, whirlpool, ampio solarium e lounge esterno coperto con barbecue e sala da pranzo per dieci persone la rendono perfetta per intrattenimento e relax. Situata in una delle destinazioni immobiliari più prestigiose in Croatia, questa villa offre sia potenziale d'investimento sia una vita di lusso quotidiano. La vicinanza al mare, a ristoranti di fama mondiale, centri benessere, negozi e attrazioni culturali la rende ideale sia come residenza privata sia come affitto turistico di alto livello. Opatija, spesso chiamata Regina dell'Adriatico, è nota per il fascino della Belle Époque, il clima mite tutto l'anno e l'unica combinazione di mare e paesaggio montano. Con la sua ricca storia, gastronomia di alto livello e atmosfera raffinata, Opatija continua ad attrarre acquirenti esigenti da tutto il mondo. Questa villa eccezionale è una vera rarità sul mercato e un'opportunità ideale per chi cerca uno stile di vita costiero di lusso in Croatia. Ref: RE-U-41780-AB I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi della traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, palestra, spa, sauna, moderno.