Casa Opatija

Villa, Opatija, 261 m², terreno 282 m²
Moderna villa sul mare con ingresso privato, vista sul mare e giardino elegante – a soli 150 m dalla costa nel centro di Opatija! Questa imponente villa semi-indipendente è situata nel cuore di Opatija, a due minuti a piedi dal mare, in una zona tranquilla circondata da storiche ville di Opatija. La superficie utile totale è di 261 m², mentre la dimensione del lotto è di 282 m². La villa, architettonicamente imponente, si sviluppa su quattro livelli, offrendo una disposizione perfetta per una vita familiare confortevole, per le vacanze o per un investimento in affitti turistici. Seminterrato: Nel seminterrato si trova un affascinante studio di 23 m² con bagno, camera accogliente e angolo cucina con zona pranzo. Di fronte all'unità c'è una spaziosa terrazza ideale per il relax all'aperto. Piano terra: Al piano terra c'è un magnifico appartamento bilocale di 83 m². Dispone di cucina a vista, zona pranzo e soggiorno con tradizionale stufa di ceramica, due camere da letto e bagno. Il soggiorno mattutino è rivolto a sud, offre abbondante luce naturale e una vista diretta sul mare, con accesso alla terrazza. Una delle camere da letto si apre su un balcone privato. Primo piano: Il livello superiore ospita un lussuoso appartamento duplex di 155 m². Il piano inferiore comprende uno spazio giorno aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno con doccia idromassaggio. Il piano superiore ha altre due camere da letto, ideali per bambini o ospiti, e un bagno con vasca. Entrambi i soggiorni al piano terra e al primo piano sono orientati a sud, garantendo luce solare per tutta la giornata e una vista ininterrotta sul mare Adriatico. Ampie terrazze su entrambi i livelli arricchiscono ulteriormente la vita all'esterno. Caratteristiche aggiuntive: La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico e aria condizionata nei soggiorni e in tutte le camere da letto, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il giardino completamente recintato e curato comprende un ingresso pedonale privato, un vialetto d'accesso privato con posto auto per due veicoli e uno spazio esterno incantevole per intrattenimento con grande barbecue. Situata in una zona tranquilla ma centrale di Opatija, questa villa combina privacy, eleganza e praticità – a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi di base. È un'ottima opportunità per residenza permanente, vacanza o affitto sulla splendida costa adriatica. Ref: RE-U-41386 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi dell'immobile: Giardino, Allacciato, Moderno