In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Villa, Opatija, 500 m², terreno 900 m²
OPATIJA – Splendida villa a soli 150 m dal mare!
500 m² di spazio abitativo + 900 m² di giardino curato!
Situata in una zona tranquilla e silenziosa, ma comunque vicina a tutti i servizi essenziali, questa villa offre una combinazione perfetta di privacy, comfort e praticità.
A soli 150 metri dal mare, offre una vista panoramica mozzafiato sul Kvarnerski zaljev grazie all'orientamento sud e alle finestre vetrate dal pavimento al soffitto in tutte le stanze sud.
Disposizione della proprietà:
La villa si estende su tre livelli, collegati da una scala esterna:
- Piano terra – Appartamento completamente attrezzato con soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto
- Primo piano – Un altro ampio appartamento con soggiorno, cucina, bagno e camera da letto
- Secondo piano (Penthouse) – Un'unità unica di lusso in stile penthouse con soggiorno, cucina, bagno e camere da letto
Caratteristiche principali:
✔ Vista aperta e panoramica sul mare da ogni livello
✔ Splendido giardino curato di 900 m²
✔ Posizione eccellente – a solo 1 minuto a piedi dal mare
✔ Ideale per la vita familiare o per un investimento di locazione di alta qualità
✔ Documentazione di proprietà chiara
Questa villa eccezionale offre una posizione incomparabile, viste mozzafiato e un grande potenziale per una vita di lusso o per un investimento turistico d'élite.
Rara opportunità in una delle zone più richieste di Opatija!
Ref: RE-U-30394I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile, e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione ufficiale certificata.
Il contratto di mediazione/agenzia viene firmato prima della visita degli immobili.
Vantaggi dell'immobile: Giardino
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.
Opatija
1 700 000 € · 431 m²
3 944 €/m²
Somiglianza 86 %
Opatija
1 500 000 € · 500 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 85 %
Opatija
2 950 000 € · 500 m²
5 900 €/m²
Somiglianza 85 %
Opatija
2 950 000 € · 482 m²
6 120 €/m²
Somiglianza 85 %
Opatija
1 432 000 € · 505 m²
2 836 €/m²
Somiglianza 84 %
Opatija
2 000 000 € · 420 m²
4 762 €/m²
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Opatija
1 040 000 € · 489 m²
2 127 €/m²
Somiglianza 83 %
Opatija
1 452 000 € · 465 m²
3 123 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 2 950 000 € · Prezzo al m²: 5 900 €/m²
Superficie abitabile: 500 m² · Dimensione del terreno: 900 m²
Camere da letto: 12 · Bagni: 10
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sì. ADRIONIKA CONSULTANCY – 2 950 000 €; DUX Nekretnine – 2 950 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia