Haus Opatija

Villa, Opatija, 500 m², Grundstück 900 m²
OPATIJA – Atemberaubende Villa nur 150 m vom Meer entfernt! 500 m² Wohnfläche + 900 m² Landschaftsgarten! In einer ruhigen und friedlichen Gegend gelegen, jedoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, bietet diese Villa eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit. Nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet sie atemberaubende Panoramablicke auf die Kvarner Bucht dank ihrer südlichen Ausrichtung und bodentiefen Glasfenstern in allen südlichen Räumen. Grundriss der Immobilie: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Außentreppe verbunden sind: - Erdgeschoss – Eine voll ausgestattete Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern - Erster Stock – Eine weitere geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer - Zweiter Stock (Penthouse) – Eine luxuriöse Penthouse-Einheit mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmern Hauptmerkmale: ✔ Offene, panoramische Meerblicke von jeder Ebene ✔ Wunderschön gestalteter 900 m² Garten ✔ Erstklassige Lage – nur 1 Gehminute zum Meer ✔ Ideal für Familienleben oder hochwertige Mietinvestitionen ✔ Klare Eigentumsdokumentation Diese außergewöhnliche Villa bietet eine unschlagbare Lage, atemberaubende Ausblicke und großes Potenzial für luxuriöses Wohnen oder Investitionen im Bereich des Elite-Tourismus. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Opatija! Ref: RE-U-30394Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten