Casa Novi Vinodolski

Novi Vinodolski – Villa con tre appartamenti proprio sul mare
Kaiser Immobilien presenta una casa indipendente situata a 40 metri dal mare, in seconda fila. La casa è composta da seminterrato, piano terra e piano superiore. Al piano terra si trova un appartamento bilocale con soggiorno di 120 m², al primo piano ci sono due appartamenti con soggiorno e terrazze, e nel seminterrato c’è un altro appartamento e la caldaia. La casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento Vaillant con pompa di calore che estrae energia da 35 metri di profondità. Nel 2024 sono state installate celle fotovoltaiche solari da cui l’edificio preleva energia – sono stati montati 19 pannelli, ottenendo la certificazione energetica A++. L’edificio è inoltre dotato di 2 sistemi di videosorveglianza separati. Il fotovoltaico produce quotidianamente tra 30 e 50 kWh nei giorni estivi, mentre in inverno leggermente meno. Nel 2026 è stata effettuata una completa ristrutturazione della facciata. Nell’edificio è stato posato un nuovo pavimento in legno nel 2024. Caratteristiche aggiuntive dell’immobile: - 70 m di recinzione in acciaio inox inoxidabile - 10 cm di isolamento termico su tutta la superficie esterna dell’edificio - pareti di 4 bagni rivestite con sistema di impermeabilizzazione Sika - tutte le finestre della casa dotate di protezione UV dell’80 % - avvolgibili elettrici - nuova facciata realizzata nel 2024 - garage di 24 m² - giardino e cortile in stile FengShui Con la casa sono inclusi un garage e 5 posti auto esterni. Gli appartamenti sono in affitto turistico, offrendo opportunità di investimento. La casa è dotata di videosorveglianza, sistemi anti‑intrusione, avvolgibili elettrici e docce idromassaggio. Questa proprietà offre un’ottima opportunità grazie alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e alle dotazioni, nonché alla possibilità di ritorno dell’investimento attraverso l’affitto turistico già consolidato. Distanze dalla proprietà: Rijeka – 42 km Zagreb – 160 km Mare – 40 m Centro città – 500 m Ristorante – 20 m Negozio Lidl – 100 m Negozio Studenac (periodo stagionale) – 40 m Per qualsiasi domanda contattare liberamente l’agente: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240