Haus Novi Vinodolski

Novi Vinodolski – Villa mit drei Apartments direkt am Meer
Kaiser Immobilien präsentiert ein freistehendes Haus, das 40 Meter vom Meer entfernt liegt, in zweiter Reihe. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit Wohnbereich von 120 m², im ersten Obergeschoss gibt es zwei Apartments mit Wohnbereich und Terrassen, und im Keller befindet sich ein weiteres Apartment sowie ein Heizungsraum. Das Haus ist mit einem modernen Vaillant Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das die Meeresenergie nutzt, einer Wärmepumpe, die Energie aus 35 Meter Tiefe zieht. Im Jahr 2024 wurden Photovoltaik‑Solarzellen installiert, von denen das Objekt Strom bezieht – es wurden 19 Paneele installiert, wodurch ein Energiezertifikat A++ erhalten wurde. Außerdem ist das Objekt mit 2 separaten Kamerasicherheitsystemen ausgestattet. Die Photovoltaik erzeugt täglich zwischen 30 und 50 kWh an Sommertagen, im Winter etwas weniger. Im Jahr 2026 wurde die Fassade komplett renoviert. Im Objekt wurde 2024 ein neuer Holzfußboden verlegt. Zusätzliche Merkmale, mit denen das Objekt ausgestattet ist: - 70 m rostfreier Inox-Zaun - 10 cm Dämmung an der gesamten Außenwand des Objekts - Wände von 4 Badezimmern mit Sika‑Feuchtigkeitsabdichtungssystem verkleidet - Alle Fenster im Haus mit 80 % UV‑Schutz versehen - Elektrische Rollladensteuerung - Neue Fassade, erstellt 2024 - Garage von 24 m² - Garten und Hof im Feng‑Shui‑Stil Zum Haus gehören eine Garage und 5 Außenparkplätze. Die Apartments sind im touristischen Vermietungsbetrieb, was Investitionsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist mit Videoüberwachung, Einbruchschutzsystemen, elektrischen Rollläden und Hydromassage‑Duschen ausgestattet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit aufgrund der Nähe zum Meer, der Bauqualität und Ausstattung sowie der Möglichkeit einer Rendite durch den bereits etablierten touristischen Vermietungsbetrieb. Entfernung zur Immobilie: Rijeka – 42 km Zagreb – 160 km Meer – 40 m Stadtzentrum – 500 m Restaurant – 20 m Lidl‑Geschäft – 100 m Studenac‑Geschäft (Saisonzeit) – 40 m Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte den Agenten: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240