Maison Novi Vinodolski

Novi Vinodolski – Villa avec trois appartements au bord de la mer
Kaiser Immobilien présente une maison individuelle située à 40 mètres de la mer, au 2. rang. La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux pièces avec salon de 120 m², au premier étage il y a deux appartements avec salon et terrasses, et au sous-sol se trouve un autre appartement ainsi qu'une chaufferie. La maison est équipée d'un système moderne de chauffage et de climatisation Vaillant utilisant la mer, avec une pompe à chaleur qui puise l'énergie à 35 mètres de profondeur. En 2024, des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés, dont le bâtiment tire son électricité – 19 panneaux ont été posés, obtenant ainsi le certificat énergétique A++. Le bâtiment est également équipé de 2 systèmes de surveillance séparés par caméras. Un système photovoltaïque a été installé, produisant quotidiennement entre 30 et 50 kWh par jour en été, légèrement moins en hiver. En 2026, une rénovation complète de la façade a été réalisée. Dans le bâtiment, un nouveau plancher flottant a été installé en 2024. Caractéristiques supplémentaires dont le bâtiment est équipé : - 70m clôture en inox inoxydable - 10cm isolation thermique sur toute la façade extérieure - murs de 4 salles de bains revêtus du système d'étanchéité Sika - toutes les fenêtres de la maison sont dotées d'une protection UV à 80 % - montée électrique des volets - nouvelle façade réalisée en 2024 - garage de 24 m² - cour et jardin de style Feng Shui Avec la maison, il y a un garage et 5 places de parking extérieures. Les appartements sont en location touristique, offrant une opportunité d'investissement. La maison est équipée de vidéosurveillance, de systèmes anti-intrusion, de volets électriques et de douches à hydromassage. Cette propriété offre une excellente opportunité grâce à sa proximité de la mer, la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la possibilité de récupérer l'investissement grâce à une location touristique déjà bien établie. Distances depuis la propriété : Rijeka - 42 km Zagreb - 160 km Mer - 40 m Centre-ville - 500 m Restaurant - 20 m Magasin Lidl - 100 m Magasin Studenac (période saisonnière) - 40 m Pour toute question, veuillez contacter l'agent : Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240