Casa Linardići

Villa, Linardići, 469 m²
Scopri un immobile senza pari in Croazia in vendita sull'incantevole isola di Krk con questa moderna casa indipendente dotata di piscina privata e quattro ampi appartamenti, a soli 1800 metri dal cristallino Mar Adriatico, che offre una combinazione imbattibile di vita di lusso e potenziale di investimento ad alto rendimento in una delle destinazioni costiere più ambite d'Europa. Costruita nel 2019, questa gemma a risparmio energetico (certificato classe A) si estende su un ampio lotto di 865 metri quadrati, comprensivo di un cortile di 400 metri quadrati curato nei minimi dettagli, e vanta una disposizione versatile di 469 metri quadrati distribuiti su seminterrato, piano terra e primo piano per operazioni residenziali o di affitto turistico senza soluzione di continuità. Al piano terra, goditi due comodi appartamenti: il primo di 89,08 metri quadrati con ingresso, corridoio, due camere da letto, due bagni, una cucina-sala da pranzo completamente attrezzata e un accogliente soggiorno che si apre su una terrazza coperta di 13,60 metri quadrati, mentre il secondo si estende su 78,88 metri quadrati completo di riscaldamento a pavimento, spazio d'ingresso, deposito, corridoio, due camere da letto, due bagni, zona cucina-sala da pranzo-soggiorno e accesso diretto alla terrazza dove una piscina completamente attrezzata e un'area lounge per prendere il sole attendono il tuo relax. Salendo al primo piano trovi due appartamenti con vista mare che rispecchiano il design del piano terra—83,39 metri quadrati e 81,46 metri quadrati rispettivamente—ognuno con configurazioni di stanze identiche e balconi privati che incorniciano panorami mozzafiato del Mediterraneo azzurro, delle isole vicine Plavnik e Cres, e spettacolari tramonti indimenticabili illuminati dall'atmosfera scintillante a bordo piscina. Il seminterrato di 59,18 metri quadrati offre pratico riscaldamento a pavimento, una scala, due ambienti separati e una caldaia dotata di un sistema di riscaldamento dell'acqua assistito da energia solare, integrato da riscaldamento centralizzato elettrico per efficienza tutto l'anno. Completamente arredato e pronto per la consegna chiavi in mano, questa proprietà in vendita sull'isola di Krk presenta pavimenti in ceramica e parquet di alta qualità, infissi in PVC resistenti, aria condizionata in ogni unità, SAT-TV, porte d'ingresso antincendio per appartamento, un completo sistema di allarme antincendio e ventilazione, e riscaldamento a pavimento solare centralizzato in tutta la struttura. Il suggestivo cortile valorizza la vita all'aperto con una pergola ombreggiata, una griglia in pietra integrata, una cucina esterna e una splendida piscina accompagnata da una doccia esterna, il tutto garantito da otto posti auto dedicati per accoglienti arrivi degli ospiti. Classificata a cinque stelle con eccezionali recensioni 9,7 su Booking.com e occupazione superiore alla media nelle stagioni di pre e post alta, questo investimento immobiliare sulla costa croata garantisce flussi di reddito superiori da affitti turistici premium o ritiri personali, e con la flessibilità di acquistare singoli appartamenti, rappresenta l'opportunità definitiva di possedere una fetta di paradiso insulare dove il lusso incontra rendimenti redditizi nel cuore del vivace mercato immobiliare di Krk. Ref: RE-U-43767Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzata, Moderna