Casa Kostrena

Villa, Kostrena, 297 m², terreno 508 m²
Villa di lusso moderna con vista panoramica sul mare e garage – Kostrena, Riviera di Rijeka, a soli 300 metri dal mare! Situata in una delle zone residenziali più prestigiose di Kostrena, a pochi minuti da Rijeka e dalla costa adriatica, questa eccezionale villa indipendente combina architettura contemporanea, qualità costruttiva premium e spettacolari viste sul mare aperto. Offre 297,08 m² di superficie abitabile su un lotto di 508 m² splendidamente paesaggistico, la proprietà è progettata per garantire il massimo comfort, privacy e valore a lungo termine in una delle località costiere più desiderabili della Croazia. La villa si trova in un quartiere tranquillo rinomato per l'eccellente qualità della vita, belle spiagge, mare cristallino e vicinanza al centro città di Rijeka, alle marine, ai ristoranti e a tutti i servizi essenziali. Progettata su tre livelli, la proprietà è composta da due unità residenziali completamente indipendenti, rendendola una scelta ideale per una famiglia numerosa, vita multigenerazionale, alloggio di lusso per vacanze o un investimento con eccellente potenziale di affitto. Un punto forte particolare è l'appartamento al primo piano, mai abitato, che permette al futuro proprietario di godere di uno spazio abitativo nuovo di zecca in condizioni impeccabili. Ogni dettaglio della villa riflette una maestria superiore e tecnologia moderna. Finestre in alluminio premium con triplo vetro garantiscono eccellente isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche offrono comfort e sicurezza aggiuntivi. Pavimenti in parquet di alta qualità, riscaldamento centralizzato a gas, otto unità di condizionamento e due caminetti a pellet creano un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. Un ascensore interno collega tutti e tre i piani, mentre un sistema di videosorveglianza fornisce maggiore sicurezza e privacy. Il seminterrato di 55,53 m² comprende un ampio garage per due veicoli, una caldaia e un pratico locale di deposito. Il piano terra, di 112,34 m², offre un ambiente abitativo confortevole e funzionale con due camere da letto, uno studio, un bagno moderno, un WC ospiti separato e un ampio soggiorno open space con cucina contemporanea e zona pranzo. Grandi porte vetrate si aprono direttamente sul giardino paesaggistico, dove un camino esterno crea l'ambientazione perfetta per intrattenere e godere dello stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno. Il primo piano, di 129,21 m², presenta due camere da letto aggiuntive, un bagno elegante, un WC ospiti, un ripostiglio, due balconi e un impressionante open space con cucina completamente attrezzata e zona pranzo. Ampie superfici vetrate incorniciano viste panoramiche mozzafiato sul mare, creando un interno luminoso ed elegante, pieno di luce naturale. L'esterno, curato con attenzione, valorizza ulteriormente l'appeal della proprietà, con giardini paesaggistici e una sofisticata combinazione di recinzioni in acciaio inox e ferro battuto che completano perfettamente il design architettonico moderno della villa. Offrendo una qualità costruttiva eccezionale, finiture premium, disposizioni abitative flessibili e una posizione costiera straordinaria, questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di lusso sulla Riviera di Rijeka. Che tu stia cercando una prestigiosa residenza familiare, una casa moderna sul mare in Croazia o un immobile di investimento di alta qualità con valore duraturo, questa villa notevole offre uno stile di vita eccezionale in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Ref: RE-U-48693Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Ascensore, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna