Casa Jušići

Abbazia, matulji, jušiĆi - casa bifamiliare su due piani 140m2
OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - casa bifamiliare a due piani 140m2 In offerta abbiamo una casa bifamiliare nella zona di Jurdana, adatta per abitazione o spazio commerciale, composta di due appartamenti, piano terra + piano superiore, collegati da una scala esterna. L’appartamento al piano terra è composto da camera da letto, bagno, cucina e ampio soggiorno. Al piano terra c’è un’altra stanza non coperta, di circa 10m2 Al piano superiore si trova un appartamento da ristrutturare completamente, composto anch’esso da una camera da letto, bagno, cucina e soggiorno. È necessaria un’adattamento: è possibile ottenere un appartamento comodo su due livelli o due appartamenti separati: piano terra di 75 m2 e piano superiore di 60 m2. Attualmente il piano terra è parzialmente sistemato per l’abitazione (ma necessita di adattamento), È necessario isolare la casa e realizzare la facciata. Questa proprietà è distante 5,45 km in linea d’aria dal mare e circa 12 minuti in auto. OPATIJA: Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette viuzze ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l’architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d’investimento. I prezzi degli immobili in quest’area sono in crescita, l’occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull’investimento dal 5 % al 10 % e attirando investitori stranieri. MATULJI Matulji è un comune nella contea di Primorsko-goranska. Matulji si trova vicino a Opatija e a Kastav. L’attuale Matulji non ha sbocco sul mare come in passato, quando faceva parte del Comune di Opatija (la casa situata nel popolare punto d’incontro di Matujaca aveva l’indirizzo Matulji br.1). Una parte del Comune di Matulji si trova nell’entroterra di Opatija, mentre l’altra parte è sulla Ćićarija. Nel territorio del Comune di Matulji si trovano due valichi stradali di frontiera, Rupa e Pasjak. Nel comune operano due scuole elementari: Scuola Elementare dr. Andrije Mohorovičića a Matulji (con sezioni distaccate a Rukavac e Jušići) e Scuola Elementare Drage Gervaisa a Brešci. Accanto al palazzo comunale si trova la chiesa della parrocchia di Matulji, Cristo Re. La parrocchia conta oltre cinquemila fedeli ed è parte dell’Arcidiocesi di Rijeka. Il grande palazzetto sportivo di Matulji è stato inaugurato a maggio 2014. In occasione dell’apertura di questo palazzetto, nello stesso anno si è tenuta per la prima volta a Matulji la serie “Lijepom našom”. La serie della HRT è tornata a Matulji a febbraio 2018. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di Operatività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e sublocatari, la visita dell’immobile di vostro interesse è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, nonché in conformità alla Legge sulla protezione dei dati e alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Durante la visita di ogni immobile, l’acquirente/locatario/sublocatario potenziale è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che include: - dati di base del potenziale acquirente/locatario/sublocatario - dati di base dell’agenzia - importo della provvigione dell’agenzia La provvigione per l’acquirente è del 3 % (+25 % IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione per il locatario/sublocatario è pari a una mensilità di affitto/subaffitto (+25 % IVA).