Casa Vodnjan

Istra - Vodnjan, villa di lusso con vista sul mare
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una villa di lusso esclusiva situata in una delle location più ambite della Istria meridionale, con una vista panoramica impressionante sul mare e sull'arcipelago di Brioni. Nel tranquillo e verdeggiante contesto di Vodnjan, questa proprietà di design di alto livello combina perfettamente architettura contemporanea, totale privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Linee eleganti, materiali accuratamente selezionati e l'armoniosa integrazione degli interni con l'ambiente naturale creano un'atmosfera sofisticata destinata ai clienti più esigenti. La superficie totale costruita della villa è di 426 m², di cui 246 m² sono destinati allo spazio abitativo interno di lusso. Un valore aggiunto offrono le ampie terrazze con una superficie totale di 162 m², progettate per il massimo godimento all'aperto, mentre ulteriori 18 m² sono destinati a spazio di deposito. Il cuore della villa è costituito da un ampio soggiorno open-space collegato a una cucina moderna e a una elegante sala da pranzo. Le grandi pareti di vetro consentono un'abbondante luce naturale e offrono viste spettacolari sul mare, sugli uliveti e sul paesaggio mediterraneo che circonda la villa. La proprietà dispone di quattro camere da letto di lusso, ognuna delle quali ha il proprio bagno elegantemente arredato. La master suite include inoltre una vasca indipendente e una doccia walk‑in separata, offrendo un livello superiore di comfort e privacy. Un segmento speciale della villa è costituito da un'area benessere privata con sauna, ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero durante tutto l'anno. L'imponente area esterna di circa 2000 m² è realizzata come un parco mediterraneo privato con abbondante verde, alberi da frutto e giardini curati con attenzione. Al centro dello spazio esterno si trova una piscina riscaldata di dimensioni 4 x 15 m, circondata da eleganti lettini e zone lounge. Una sala da pranzo esterna coperta, un grill all'aperto e un mini golf privato sottolineano ulteriormente l'esclusività di questa proprietà unica. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione intelligente, colonnina di ricarica per auto elettriche e posti auto garantiti, assicurando il massimo livello di comfort e funzionalità. Grazie alla posizione eccellente, a pochi minuti dal centro di Vodnjan e nelle immediate vicinanze di Fažana e del Parco Nazionale di Brioni, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale sia per uso privato che per un investimento di alto potenziale turistico. La proprietà viene venduta completamente arredata e di lusso. Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato è al netto dell'IVA. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio. Per ulteriori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci: E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/