Haus Vodnjan

Istrien - Vodnjan, Luxusvilla mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz eine exklusive Luxusvilla, gelegen an einem der begehrtesten Standorte der südlichen Istrien, mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer und den Brijuni-Archipel. Im ruhigen und von Grün umgebenen Teil von Vodnjan vereint diese erstklassige Designimmobilie perfekt moderne Architektur, völlige Privatsphäre und authentischen mediterranen Lebensstil. Elegante Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und die harmonische Integration des Interieurs in die natürliche Umgebung schaffen ein anspruchsvolles Ambiente für die anspruchsvollsten Käufer. Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 426 m², davon entfallen 246 m² auf den luxuriös ausgestatteten inneren Wohnbereich. Zusätzlichen Wert bieten die großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 162 m², die für maximalen Genuss im Freien konzipiert sind, während weitere 18 m² als Abstellraum vorgesehen sind. Der zentrale Teil der Villa besteht aus einem großzügigen Open‑Space Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche und einem eleganten Essbereich. Große Glaswände ermöglichen reichlich natürliches Licht und eröffnen spektakuläre Ausblicke auf das Meer, Olivenhaine und die mediterrane Landschaft, die die Villa umgibt. Die Immobilie verfügt über vier luxuriöse Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes elegant ausgestattetes Badezimmer hat. Die Master‑Suite beinhaltet zusätzlich eine freistehende Badewanne und eine separate Walk‑In‑Dusche, die ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Ein besonderer Bereich der Villa ist die private Wellness‑Zone mit Sauna, ideal zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über. Der beeindruckende Außenbereich von etwa 2000 m² ist als privater mediterraner Park mit üppigem Grün, Obstbäumen und sorgfältig gepflegten Gärten gestaltet. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beheizter Pool mit den Maßen 4 x 15 m, umgeben von einem eleganten Sonnendeck und Lounge‑Bereichen. Ein überdachter Außenessbereich, ein Außen‑Grill und ein privater Minigolfplatz unterstreichen zusätzlich die Exklusivität dieser einzigartigen Immobilie. Die Villa ist mit Fußbodenheizung, einem intelligenten Klimatisierungssystem, einer Ladestation für Elektroautos und gesicherten Parkplätzen ausgestattet, wodurch ein höchster Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Dank der hervorragenden Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vodnjan entfernt und in unmittelbarer Nähe von Fažana und dem Nationalpark Brijuni, stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch für eine Investition mit hohem touristischem Potenzial dar. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und luxuriös möbliert verkauft. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/