Casa Umag

Istria, Umago - villa ecologica con vista mare
ISTRA, UMAG - Villa eco-friendly con vista sul mareIn vendita una villa moderna situata in un ambiente tranquillo vicino a Umago, adatta a clienti che cercano privacy, costruzione eco di qualità e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pula è a 45 minuti, Trieste a 60 minuti, e Venezia e Treviso a meno di due ore di viaggio. Le spiagge sono a circa 1500 metri, e nelle vicinanze si trovano la Parenzana, cantine, oliveti, ristoranti, centri benessere e strutture da golf. La villa ha una superficie totale di 439 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati coperti. Lo spazio abitativo interno è di 105 metri quadrati, con ulteriori 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito per biciclette. La parte esterna comprende un giardino privato di 135 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto con una superficie totale di 64 metri quadrati. La villa offre anche vista sul mare. La costruzione è realizzata con legno massiccio iQwood, un sistema noto per la stabilità, l'efficienza energetica, la regolazione dell'umidità e una microclima molto confortevole durante tutto l'anno. Questo modo di costruzione eco-friendly è attraente per gli acquirenti che cercano una casa sostenibile, costi di gestione bassi e valore a lungo termine dell'immobile. Il piano terra è composto da un soggiorno open-space con grandi pareti di vetro che conducono alla terrazza, cucina collegata alla sala da pranzo, guardaroba e bagno per gli ospiti. Lo spazio è progettato in modo funzionale, luminoso e ben collegato all'esterno. Nel cortile si trovano la piscina privata, la terrazza coperta e la cucina esterna coperta. Il giardino privato offre un ulteriore livello di tranquillità e intimità, mentre il deposito per biciclette è pratico grazie alla vicinanza di famosi percorsi ciclistici. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, condizionatori, tende elettriche e grandi pareti di vetro garantiscono un alto livello di comfort. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone coperto con vista sull'ambiente circostante e sul mare. La villa è adatta come seconda casa in Istria, rifugio familiare o investimento con ottimo potenziale per affitti di lusso. La piscina privata, il giardino e la costruzione eco di qualità la distinguono ulteriormente sul mercato. Per maggiori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e per concordare una visita, è disponibile su richiesta. Questo tipo di proprietà trova rapidamente un acquirente. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja