Haus Umag

Istrien, Umag - Öko-Villa mit Meerblick
ISTRIEN, UMAG - Eco-friendly Villa mit MeerblickIm Verkauf befindet sich eine moderne Villa in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Umag, geeignet für Kunden, die Privatsphäre, hochwertiges Öko-Bauen und die Nähe zum Meer suchen.
Der Flughafen Pula ist 45 Minuten, Triest 60 Minuten und Venedig und Treviso weniger als zwei Autostunden entfernt.
Die Strände sind etwa 1500 Meter entfernt und in der Nähe sind Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants, Wellness-Zentren und Golf-Einrichtungen.Die Villa hat eine Gesamtfläche von 439 Quadratmetern, von denen 202 Quadratmeter unter dem Dach.
Die innere Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter, mit zusätzlichen 65 Quadratmetern überdachter Terrassen, 16 Quadratmetern überdachtem Balkon und 16 Quadratmetern Fahrradlager.
Der Außenbereich besteht aus einem 135 Quadratmeter großen privaten Garten, einem 16 Quadratmeter großen Eingangsgarten, einem 22 Quadratmeter großen privaten Pool und zwei Parkplätzen mit einer Gesamtfläche von 64 Quadratmetern.
Die Villa bietet auch Meerblick.Der Bau wurde mit massivem Holz iQwood ausgeführt, einem System, das für seine Stabilität, Energieeffizienz, Feuchtigkeitsregulierung und ein sehr angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über anerkannt ist.
Diese umweltfreundliche Bauweise ist attraktiv für Kunden, die ein nachhaltiges Zuhause, niedrige Gemeinkosten und einen langfristigen Immobilienwert suchen.Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die zur Terrasse führen, einer Küche, die mit einem Esszimmer, einem Kleiderschrank und einer Gästetoilette verbunden ist.
Der Raum ist funktional gestaltet, hell und gut mit dem Äußeren verbunden.Im Hof gibt es einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse und eine überdachte Außenküche.
Der private Garten bietet ein zusätzliches Maß an Ruhe und Intimität, während der Fahrradraum aufgrund der Nähe zu bekannten Fahrradrouten praktisch ist.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien und große Glaswände sorgen für hohen Komfort.
Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die Umgebung und das Meer.Die Villa eignet sich als zweites Zuhause in Istrien, als Familienrefugium oder als Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für Luxusvermietung.
Ein privater Pool, ein Garten und ein hochwertiger Öko-Bau zeichnen sich durch das Angebot auf dem Markt aus.Weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und Absprachen über Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.
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