Casa Trget

Villa, Trget, 122 m², terreno 700 m²
Casa familiare in vendita a Trget, Istria: proprietà incantevole con vista mare e piscina privata, a 900 m dal mare! Trget è un piccolo insediamento storico in Istria, situato alla foce del fiume Raša lungo le rive della baia di Raški. Questo pittoresco villaggio ha una ricca storia che risale all'epoca romana antica, quando l'area fu colonizzata per la sua posizione strategica marittima e commerciale. Durante il Medioevo, Trget si sviluppò come importante porto e centro commerciale, in particolare per l'esportazione di legname, carbone e prodotti agricoli dall'entroterra istriano. Nei secoli, passò sotto il dominio della Repubblica di Venezia e successivamente dell'Impero Austro-Ungarico, influenze ancora visibili nella sua architettura e nel patrimonio culturale. Questa attraente casa familiare, con una superficie abitabile totale di 122 m², è distribuita su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda – e offre una disposizione pratica progettata per il massimo comfort e la comodità quotidiana. Al piano terra troverete una cucina spaziosa con zona pranzo, un accogliente soggiorno, un bagno per gli ospiti separato e una terrazza coperta perfetta per il relax all'aperto tutto l'anno. Il primo piano dispone di due camere da letto, due bagni, un corridoio e una terrazza aperta che offre splendide viste libere dal mare. Il livello mansarda comprende una camera aggiuntiva con bagno privato, rendendola uno spazio privato ideale per ospiti o membri della famiglia. Il giardino circostante di 700 sq.m. è curato meticolosamente e ben mantenuto, completo di una piscina di 32 m² dotata di impianti di riscaldamento, un prato con irrigazione automatica e un'area giardino dedicata. Ogni stanza della casa è dotata di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, mentre il riscaldamento a pavimento aggiunge ulteriore comfort in tutta la casa. La proprietà è in eccellente condizioni, arredata con gusto e completamente attrezzata, con più terrazze che offrono viste aperte sul mare. La spiaggia più vicina si trova a circa 900 metri, creando un contesto ideale per una vita familiare tranquilla o per affitti turistici redditizi. È importante sottolineare che la splendida vista sul mare rimarrà ininterrotta, poiché il terreno sotto la casa è destinato ad uso agricolo e non può essere edificato. C'è anche la possibilità di costruire una piccola casa per gli ospiti con piscina propria accanto alla residenza principale, aumentando ulteriormente il valore e l'attrattiva della proprietà. Questa casa familiare a Trget, Istria, rappresenta un'opportunità rara di possedere una casa pronta per l'occupazione con vista mare, piscina privata e forte potenziale di investimento in una delle zone costiere più incantevoli della Croazia. Contattateci per ulteriori dettagli o per fissare una visita. Ref: RE-U-44507 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Agricolo