Haus Trget

Villa, Trget, 122 m², Grundstück 700 m²
Familienhaus zu verkaufen in Trget, Istrien: Charmantes Anwesen mit Meerblick und privatem Pool, 900 m vom Meer entfernt! Trget ist eine kleine historische Siedlung in Istrien, die am Mündungsbereich des Flusses Raša an den Ufern der Raški-Bucht liegt. Dieses malerische Dorf hat eine reiche Geschichte, die bis in die antike römische Zeit zurückreicht, als die Gegend aufgrund ihrer strategischen maritimen und Handelslage besiedelt wurde. Im Mittelalter entwickelte sich Trget zu einem wichtigen Hafen- und Handelszentrum, insbesondere für den Export von Holz, Kohle und landwirtschaftlichen Produkten aus dem Inland Istriens. Im Laufe der Jahrhunderte stand es unter der Herrschaft der Venezianischen Republik und später des Österreichisch-Ungarischen Reiches, Einflüsse, die noch heute in seiner Architektur und seinem kulturellen Erbe sichtbar sind. Dieses attraktive Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 122 m² erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet einen praktischen Grundriss, der für maximalen Komfort und alltägliche Bequemlichkeit ausgelegt ist. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC und eine überdachte Terrasse, die perfekt für ganzjährige Entspannung im Freien ist. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und eine offene Terrasse, die einen schönen ungestörten Blick auf das Meer bietet. Die Dachgeschoss-Ebene umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was es zu einem idealen privaten Raum für Gäste oder Familienmitglieder macht. Der umliegende Garten von 700 m² ist sorgfältig angelegt und gut gepflegt, ausgestattet mit einem 32 m² großen Swimmingpool mit Heizungsinstallationen, einem Rasen mit automatischer Bewässerung und einem speziellen Gartenbereich. Jeder Raum im Haus ist mit Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, geschmackvoll eingerichtet und voll ausgestattet, mit mehreren Terrassen, die einen offenen Meerblick bieten. Der nächste Strand ist nur etwa 900 Meter entfernt und schafft eine ideale Umgebung für friedliches Familienleben oder lukrative touristische Vermietungen. Wichtig ist, dass der atemberaubende Meerblick ungestört bleibt, da das Land unterhalb des Hauses als landwirtschaftlich ausgewiesen ist und nicht bebaut werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit, neben der Hauptresidenz ein zusätzliches kleines Gästehaus mit eigenem Pool zu bauen, was den Wert und die Attraktivität des Anwesens weiter steigern würde. Dieses Familienhaus in Trget, Istrien, stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein bezugsfertiges Zuhause mit Meerblick, privatem Pool und starkem Investitionspotenzial in einer der charmantesten Küstenregionen Kroatiens zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ref: RE-U-44507Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Landwirtschaftlich