Casa Rovinjsko Selo

Villa, Rovinjsko Selo, 270 m², terreno 440 m²
In un tranquillo contesto di villaggio istriano vicino a Rovigno, questa villa splendidamente progettata offre un'opportunità eccezionale per chi cerca una villa di lusso a Rovigno da acquistare. A pochi minuti di auto dalla storica cittadina costiera, la proprietà è idealmente situata sia per la privacy che per la comodità, con un ristorante, un bar e un negozio locale tutti a pochi passi. La villa si estende su 270 metri quadrati di superficie abitabile su un terreno di 440 metri quadrati ed è distribuita su due livelli. Dispone di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, aria condizionata e TV, garantendo il massimo comfort e privacy. Grandi pareti di vetro nell'area living open space collegano l'interno con la terrazza esterna e la piscina riscaldata, creando una fusione senza soluzione di continuità tra vita interna ed esterna. Gli interni di questa villa in Istria da acquistare sono arredati con gusto con arredi italiani di lusso. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma, inclusa una macchina da caffè Miele integrata. L'area pranzo interna conduce direttamente a un ampio spazio esterno per intrattenimento, completo di zona lounge, cucina estiva con grill a gas e grill a carbone ceramico Kamado Joe – perfetto per ospitare cene con famiglia o amici. Una spaziosa terrazza pranzo per dieci ospiti è ombreggiata da una pergola bioclimatica, garantendo comfort durante le calde giornate estive. Accanto alla grande piscina riscaldata c'è un solarium con sei lettini e ulteriore arredo esterno, offrendo completa privacy in un ambiente splendidamente paesaggistico. Il contesto naturale invita a passeggiate rilassanti e opportunità di escursioni nella campagna istriana. Situata a soli sei chilometri da Rovigno, una delle località più pittoresche della costa adriatica, nota per il suo affascinante centro storico, la vivace vita culturale e gli eccellenti ristoranti, questa proprietà è ideale per chi cerca una villa a Rovigno o una seconda casa in Istria. Che sia per uso privato o come investimento di locazione premium, questa villa a Rovigno da acquistare offre tutto il necessario per uno stile di vita raffinato nel cuore dell'Istria. Ref: RE-U-42313Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderno