Haus Rovinjsko Selo

Villa, Rovinjsko Selo, 270 m², Grundstück 440 m²
In einer ruhigen, istrischen Dorflage nahe Rovinj bietet diese wunderschön gestaltete Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusvilla in Rovinj kaufen möchten. Nur wenige Minuten mit dem Auto von der historischen Küstenstadt entfernt, ist die Immobilie ideal gelegen für sowohl Privatsphäre als auch Bequemlichkeit, mit einem Restaurant, einer Bar und einem lokalen Geschäft, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Villa erstreckt sich über 270 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 440 Quadratmeter großen Grundstück und ist auf zwei Ebenen verteilt. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Klimaanlage und TV, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Große Glaswände im offenen Wohnbereich verbinden das Innere mit der Außenterrasse und dem beheizten Swimmingpool und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Innere dieser zum Verkauf stehenden Villa in Istrien ist geschmackvoll mit luxuriösen italienischen Möbeln eingerichtet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter eine eingebaute Miele-Kaffeemaschine. Der Innen-Essbereich führt direkt zu einem großen Außenbereich für Unterhaltung, ausgestattet mit einer Lounge-Ecke, einer Sommerküche mit Gasgrill und einem Kamado Joe Keramik-Holzkohlegrill – perfekt für Abendessen mit Familie oder Freunden. Eine geräumige Ess-Terrasse für zehn Gäste ist durch eine bioklimatische Pergola beschattet und bietet Komfort an warmen Sommertagen. Neben dem großen beheizten Pool befindet sich eine Sonnenterrasse mit sechs Liegen und zusätzlichem Gartenmobiliar, die vollständige Privatsphäre in einer wunderschön gestalteten Umgebung bietet. Die natürliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wandermöglichkeiten in der istrischen Landschaft ein. Nur sechs Kilometer von Rovinj entfernt, einer der malerischsten Städte an der Adriaküste, bekannt für ihre charmante Altstadt, das lebendige kulturelle Leben und ausgezeichnete Restaurants, ist diese Immobilie ideal für jeden, der eine Villa in Rovinj oder ein Zweitwohnsitz in Istrien sucht. Ob für den privaten Gebrauch oder als hochwertige Mietinvestition, diese zum Verkauf stehende Villa in Rovinj bietet alles, was für einen raffinierten Lebensstil im Herzen Istriens benötigt wird. Ref: RE-U-42313Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern