Casa Rabac

Villa, Rabac, 147 m², terreno 1.100 m²
Villa nuova di zecca nella zona di Rabca con una splendida vista sul mare! Scoprite un'opportunità straordinaria per acquistare una proprietà in Croazia con questa splendida casa dotata di piscina e vista panoramica sul mare, situata nella molto richiesta località balneare di Rabac. Situata a soli 1.800 metri dalle famose spiagge di sabbia bianca e dal cristallino Mar Adriatico, questa attraente proprietà croata combina un ambiente rurale tranquillo con un grande potenziale turistico, rendendola ideale per un investimento in una casa vacanze, una vita mediterranea permanente o un affitto commerciale redditizio a breve termine. Con una superficie totale della villa di 147 m² su un ampio terreno di circa 1.100 m², la proprietà offre privacy, bellezza naturale e viste aperte che si estendono sul Mar Adriatico, sulle maestose pendici di Učka e sulle pittoresche isole Kvarner. Questa rara combinazione di panorama marino e paesaggio verde crea un ambiente di vita unico sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le dolci colline si incontrano con la riva e il patrimonio tradizionale si fonde perfettamente con l'infrastruttura turistica moderna. Situata a pochi minuti di auto dal storico borgo di Labina, Rabac si è trasformato da affascinante villaggio di pescatori a una delle destinazioni turistiche più popolari in Croazia. Conosciuta come „Biser Kvarnera“, la zona è famosa per le sue spiagge incontaminate, la lussureggiante vegetazione mediterranea e l'atmosfera culturale vivace. Le sue pittoresche strade, le passeggiate sul mare, le possibilità per avventure all'aperto e le attività ricreative tutto l'anno lo rendono estremamente attraente per gli acquirenti di immobili e i visitatori internazionali che cercano esperienze costiere autentiche. La casa stessa è progettata come un'unità abitativa unica disposta su due piani elegantemente arredati e completamente attrezzati. Il suo concetto architettonico senza tempo è armonizzato con le comunità circostanti e il paesaggio naturale attraverso materiali, colori e proporzioni accuratamente selezionati. L'interno comprende un ampio spazio giorno aperto che integra il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina moderna in un'unica zona centrale luminosa e funzionale. La proprietà include inoltre tre camere da letto confortevoli, due bagni contemporanei, un WC per gli ospiti aggiuntivo e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e flessibilità per la vita familiare o l'alloggio turistico. L'esterno della proprietà è curato con attenzione e completamente recintato, creando un'oasi mediterranea privata arricchita da un design horticulturale e spazi esterni ambientali. Una splendida piscina con terrazza per prendere il sole offre l'ambiente perfetto per il relax, l'intrattenimento degli ospiti o per massimizzare l'attrattiva di affitto sul competitivo mercato turistico croato. L'ampio spazio esterno consente inoltre ulteriori strutture ricreative, sale da pranzo all'aperto o future personalizzazioni secondo la visione del proprietario. Grazie all'eccellente micro-posizione vicino a Rabac e Labin, all'alta qualità della costruzione, alla vista panoramica sul mare e ai ben organizzati spazi abitativi interni ed esterni, questa villa croata rappresenta un'opportunità d'investimento di alto livello. Che venga utilizzata come confortevole casa familiare, lussuosa struttura ricettiva o affitto turistico redditizio, offre valore a lungo termine, benefici di vita e un forte potenziale di apprezzamento del capitale in una delle regioni più ambite per gli immobili in Croazia. Ref: RE-U-45846 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione dell'agenzia/intermediario viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: Piscina, Deposito, Urbanizzato, Moderno