Haus Rabac

Villa, Rabac, 147 m², Grundstück 1.100 m²
Brandneue Villa im Gebiet Rabac mit atemberaubendem Meerblick! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Immobilien in Kroatien zu kaufen, mit diesem schönen Haus, das über einen Swimmingpool und einen panoramischen Meerblick verfügt und sich in dem begehrten Küstenziel Rabac befindet. Die Immobilie liegt nur 1.800 Meter von den berühmten weißen Kiesstränden und dem kristallklaren Wasser der Adria entfernt und kombiniert die ruhige Dorfumgebung mit starkem Tourismuspotential, was sie ideal für eine Investition in ein Ferienhaus, dauerhaftes mediterranes Wohnen oder ein profitables Kurzzeitvermietungsgeschäft macht. Mit einer Gesamtfläche von 147 Quadratmetern, die sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.100 Quadratmetern erstreckt, bietet die Immobilie Privatsphäre, natürliche Schönheit und offene Ausblicke, die über die Adria, die majestätischen Hänge des Učka und die malerischen Kvarner-Inseln reichen. Diese seltene Kombination aus Meerpanorama und grüner Landschaft schafft eine einzigartige Lebensumgebung an der Südostküste Istriens, wo sanfte Hügel auf die Küste treffen und traditionelles Erbe nahtlos mit moderner Tourismusinfrastruktur verschmilzt. Nur wenige Autominuten von der historischen Stadt Labin entfernt, hat sich Rabac von einem charmanten Fischerdorf zu einem der beliebtesten Touristenziele in Kroatien entwickelt. Bekannt als die „Perle des Kvarner“, ist die Gegend berühmt für ihre unberührten Strände, üppige mediterrane Vegetation und lebendige kulturelle Atmosphäre. Die malerischen Straßen, Uferpromenaden, Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer und ganzjährige Freizeitaktivitäten machen es sowohl für Immobilienkäufer als auch für internationale Besucher, die authentische Küstenerlebnisse suchen, äußerst attraktiv. Das Haus selbst ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei elegant eingerichtete und voll ausgestattete Etagen erstreckt. Sein zeitloses architektonisches Konzept harmoniert mit der umgebenden Siedlung und der natürlichen Landschaft durch sorgfältig ausgewählte Materialien, Farben und Proportionen. Das Innere verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche in einer hellen und funktionalen zentralen Zone integriert. Die Immobilie umfasst zudem drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum, die sowohl Komfort als auch Flexibilität für das Familienleben oder die touristische Unterbringung gewährleisten. Der Außenbereich der Immobilie ist durchdacht gestaltet und vollständig eingezäunt, wodurch eine private mediterrane Oase entsteht, die durch gärtnerisches Design und ansprechende Außenbereiche bereichert wird. Ein schöner Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen, Gäste zu unterhalten oder die Mietattraktivität im wettbewerbsintensiven kroatischen Ferienmarkt zu maximieren. Der großzügige Gartenbereich ermöglicht zudem zusätzliche Freizeitangebote, Außenessbereiche oder zukünftige Anpassungen gemäß der Vision des Eigentümers. Dank seiner hervorragenden Mikrolage in der Nähe von Rabac und Labin, der hohen Bauqualität, der panoramischen Meerblicke und der gut organisierten Innen- und Außenwohnräume stellt diese kroatische Villa eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Ob als komfortable Familienresidenz, luxuriöse Ferienunterkunft oder einkommensgenerierende touristische Mietimmobilie genutzt, bietet sie langfristigen Wert, Lebensstilvorteile und starkes Potenzial für Kapitalwertsteigerungen in einer der begehrtesten Immobilienregionen Kroatiens. Ref: RE-U-45846Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert, Modern