Casa Poreč

Villa, Poreč, 250 m², terreno 393 m²
Casa moderna con piscina vicino al mare a Poreč – a soli 700 m dalla costa Property Details: - Superficie abitabile: 250 m² - Superficie del lotto: 393 m² Situata nel cuore dell'Istria occidentale, questa casa moderna beneficia del clima mite mediterraneo della regione e della vicinanza alla incantevole località costiera di Poreč. Circondata da natura incontaminata, parchi paesaggistici, foreste di pini e querce che si estendono fino al brillante mare Adriatico, l'area offre una combinazione perfetta di bellezza naturale, tranquillità e stile di vita costiero. Poreč si estende su 139 km² e comprende 58 insediamenti, combinando fascino urbano con un ricco patrimonio culturale. Conosciuta come un centro di cultura, sport, intrattenimento e turismo, si distingue come una delle destinazioni turistiche più attraenti della Croazia. Il suo centro storico, monumento culturale protetto, ospita la Basilica di Eufrazione, inserita nella lista UNESCO, mentre i servizi moderni e i resort ben attrezzati offrono un'esperienza lussuosa sull'Adriatico. Più di una semplice meta estiva, Poreč è progettata per una vita tutto l'anno. È una città sicura, ben pianificata, con infrastrutture di alta qualità, un forte senso di comunità, senza sovrattassa locale, e un ambiente accogliente per tutte le generazioni. Property Overview: Questa casa contemporanea con piscina si trova in un sobborgo ambito di Poreč, offrendo il perfetto equilibrio tra vicinanza al mare e comodità urbana. Situata in un tranquillo quartiere di case familiari e proprietà vacanziarie, la residenza si integra perfettamente con l'ambiente circostante, con un'architettura e colori che armonizzano con il paesaggio. Una costruzione di alta qualità garantisce comfort e durabilità a lungo termine. Interior Features: - Seminterrato: palestra completamente attrezzata, sauna finlandese, bagno turco e doccia - Piano terra: cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, toilette per gli ospiti e lavanderia - Primo piano: tre camere da letto con bagno privato, due terrazze e un corridoio che conduce, tramite una scala interna, a una ampia terrazza sul tetto con Jacuzzi Exterior Features: Il giardino paesaggistico recintato completa il design moderno, con una piscina dotata di solarium per il massimo relax e intrattenimento. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di lusso, comfort e autentico stile di vita costiero istriano—ideale come residenza permanente o casa vacanze di alto livello. Ref: RE-U-41769Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: terrazza sul tetto, piscina, palestra, sauna, giardino, urbanizzata, moderna