Casa Poreč

Villa, Poreč, 151 m², terreno 600 m²
Affascinante villa con piscina privata immersa nella natura e nella tranquillità, a soli 11 km dal mare e dalla storica cittadina di Poreč – ideale per uno stile di vita rilassante o come investimento immobiliare in Istria. Situata in un tranquillo villaggio vicino a Poreč, questa villa moderna offre la fuga perfetta dalla vita quotidiana pur essendo a pochi minuti da tutte le comodità della città e della costa. La posizione è eccellente per vivere tutto l'anno o per le vacanze, con accesso a attività all'aperto, luoghi culturali e attrazioni per famiglie. Dal Parco Nazionale di Brijuni e dalla Grotta di Baredine all'Osservatorio di Višnjan, Dinopark, Aquacolors Water Park e al Motodrom Karting Track—c'è qualcosa per tutti. La regione è anche nota per i pittoreschi percorsi ciclabili e pedonali attraverso foreste mediterranee, sentieri costieri e affascinanti villaggi storici. Questa villa è la terza unità di una nuova fila di case contemporanee e si sviluppa su tre piani con una superficie abitabile totale di 151 m². Si trova su un ampio lotto di circa 600 m² e comprende una piscina privata di 32 m². Il piano terra presenta un layout open space con cucina, zona pranzo e un luminoso soggiorno, insieme a una dispensa, un bagno per gli ospiti e una lavanderia—offrendo uno spazio abitativo pratico e moderno. Il primo piano comprende tre camere da letto. La camera da letto principale dispone di un bagno privato en-suite e della sua terrazza, mentre le altre due camere condividono un bagno moderno—una delle quali ha anche accesso a una seconda terrazza. L'ultimo piano è progettato come zona benessere e relax con spazio per una jacuzzi o una sauna. Quest'area può essere personalizzata in base alle esigenze dell'acquirente—sia come spa privata, ufficio o camera aggiuntiva. Dal livello mansarda sarà disponibile anche l'accesso a un'altra terrazza, migliorando la sensazione di vita all'aria aperta. La villa avrà pavimenti in piastrelle di ceramica, con opzioni di personalizzazione disponibili in accordo con il costruttore. Il riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e i condizionatori garantiranno comfort durante tutto l'anno. Situata a soli 11 km dal mare Adriatico e dal vivace centro cittadino di Poreč, e a breve distanza in auto dall'autostrada a Y dell'Istria, questa villa di nuova costruzione combina pace, comfort e accessibilità. Che tu stia cercando una casa familiare moderna, un rifugio per le vacanze o una proprietà ad alto potenziale per affitti turistici, questa affascinante villa è un'opportunità fantastica sulla costa istriana. Ref: RE-U-40049Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Attaccata, Moderna