Casa Poreč

Villa, Poreč, 281 m², terreno 770 m²
Una tenuta romantica con autentiche case in pietra e piscina, a soli 4 chilometri dal mare nella zona di Poreč! Presentiamo con orgoglio queste due case in pietra istriana di alta qualità e autentiche, situate in una posizione tranquilla a pochi minuti di auto da splendide spiagge ben curate e dal vivace centro della città da non perdere, Poreč. La superficie totale degli edifici è di 281 mq. Il terreno è di 770 mq. Le case sono state meticolosamente ristrutturate in stile istriano autentico, emanando il romanticismo e il calore di una vera casa di famiglia. Questa tenuta accoglie i futuri proprietari con uno spazio progettato con cura che massimizza il comfort, garantisce la privacy di ogni stanza e offre una comunicazione fluida tra l’interno e il cortile splendidamente paesaggizzato. Ogni stanza è stata organizzata con attenzione per fornire il massimo comfort, serenità e privacy. Dalla tranquilla via senza traffico si accede a un cortile ben chiuso, che conduce alla più grande casa principale. Il piano terra è a pianta aperta, con una cucina spaziosa e zona pranzo, e un ampio soggiorno completo di camino. Al medesimo livello si trova anche un bagno, insieme a una scala che porta al primo piano. Il piano terra si apre su un secondo cortile, dove attendono una cucina estiva, una piscina e un contesto progettato con meticolosa cura. Al piano superiore, la casa principale vanta due camere da letto, oltre a una terza stanza che può fungere da ufficio, angolo lettura o camera aggiuntiva, e un bagno. La seconda casa in pietra, situata sul lato opposto con parcheggio e ingresso propri, garantisce la privacy. Questa casa è attualmente un affittacamere turistico ben consolidato e si sviluppa su due piani. Il livello inferiore comprende cucina, soggiorno e un bagno con accesso a una terrazza, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto. Questa proprietà respira lo spirito di un’epoca passata, ricca di carattere, incarnando il fascino di una vecchia casa di famiglia. È una scelta ideale per chi apprezza uno stile più rustico di design e costruzione. Descrizione del terreno: le case sono collocate su un ampio lotto di 770 mq, completamente recintato e protetto da occhi indiscreti. Il giardino è adornato da una varietà di piante mediterranee, creando un’atmosfera serena per la vita all’aperto. I proprietari curano con grande attenzione il terreno, assicurando che anche i membri più giovani della famiglia e gli animali domestici possano godere in sicurezza dei vasti spazi verdi. Accanto alla piscina si trova un’area solarium con lettini, perfetta per rilassarsi con un bicchiere del proprio vino preferito, insieme a una cucina estiva. Informazioni aggiuntive: - Le case sono vendute completamente arredate con mobili di alta qualità. - La proprietà è chiara, 1/1, con tutta la documentazione necessaria in ordine. - Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori ai piani superiori. Il soggiorno dispone anche di un camino. Posizione: questa tenuta è perfettamente situata per una vita familiare sicura e tranquilla o come affitto attraente per turisti durante la stagione estiva. Si trova alla periferia di un piccolo villaggio, a pochi minuti di auto dalle spiagge incontaminate e dal cuore di Poreč. Tutte le comodità quotidiane, come negozi e ristoranti, sono a portata di mano. - Centro di Poreč: 4 km - Spiagge ben curate: 4 km - Negozi: 1 km - Ristoranti: da 1 km in poi - Ypsilon istriano (autostrada): 5 km In sintesi, siamo certi che questa proprietà vi conquisterà con il suo carattere unico e il calore di una vera casa di famiglia. Inoltre, rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca un approccio distintivo al turismo con un ritorno sull’investimento garantito. Per ulteriori richieste, informazioni aggiuntive o per fissare una visita, non esitate a contattarci con fiducia. Ref: RE-U-33098Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. L’accordo di agenzia/mediatori è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, riscaldamento a pavimento, giardino, casa in pietra