Casa Poreč

Istria, Parenzo - autentica casa istriana con due unità abitative
ISTRA,POREČ - Autentica casa istriana con due unità abitativeIn un tranquillo e gradevole borgo istriano si vende una casa con due unità abitative e un edificio ausiliario, situata in una posizione estremamente attraente e ricercata vicino al mare e alla città di Poreč. L'immobile si trova a soli 5 chilometri dal centro di Poreč, a circa 3 chilometri dal villaggio costiero di Funtana e a circa 3 chilometri dalle più belle zone turistiche di Poreč – Laguna Blu e Laguna Verde. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi, rendendo questa proprietà ideale sia per una residenza permanente, sia per vacanze o affitti turistici. L'immobile è composto da una casa abitativa divisa in due parti (parte vecchia e ampliamento) e da un edificio ausiliario, con una superficie utile totale di 154,30 m². Parte vecchia della casa (circa 1920. anno) – 83,17 m² Questa parte della casa emana il caratteristico fascino istriano ed è costruita con muri in pietra di circa 55 cm di spessore, garantendo un'isolamento naturale e un clima confortevole durante tutto l'anno. La casa si sviluppa su più piani:- al piano terra si trovano soggiorno con zona pranzo e cucina- al mezzanino è presente il bagno- al piano superiore c'è una spaziosa camera da letto- uno spazio aggiuntivo è fornito dal sottotetto, che può essere usato come deposito o riconvertito secondo le esigenze del futuro proprietario. Le strutture in legno del mezzanino e la tradizionale struttura del tetto sottolineano ulteriormente il carattere storico dell'edificio. È stato realizzato anche un nuovo tetto quest'anno. Parte ampliata della casa – 57,32 m² L'ampliamento è stato realizzato come un alto piano terra e completa funzionalmente la parte vecchia della casa. Questa parte comprende:soggiorno con zona pranzo e cucina2 camere da lettobagnocorridoio e scala terrazza coperta, ideale per stare all'aperto durante i mesi più caldiLa parte ampliata è costruita con blocchi di laterizio, con intonaco grezzo e fine di alta qualità, mentre il tetto è realizzato con travi di legno, assi e canaline. Edificio ausiliario – 13,81 m²Nella proprietà si trova anche un edificio ausiliario con camino, costruito in blocchi di cemento, che offre spazio aggiuntivo per incontri, cucina estiva, laboratorio o deposito, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una casa con carattere e storia, ma anche la possibilità di modernizzarla e adattarla alle proprie esigenze. Per la sua posizione e disposizione, la casa è adatta alla vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja