Casa Poreč

Villa in costruzione con piscina
S669 Villa dal design moderno si costruisce su un terreno di 1080m2 che è circondato da un lato da una foresta e dall'altro da case adiacenti che vengono affittate durante la stagione estiva. Posizione estremamente attraente per tutti coloro che amano godere del silenzio, pur essendo a pochi minuti di auto dai principali centri urbani. All'interno del cortile recintato la villa disporrà di una piscina di 36,30m2 e di una cucina estiva di 23,88m2 collegata a un magazzino esterno di 4,91m2. Questa villa moderna offre una superficie abitabile Net di 179,61m2, concepita su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale è sulla facciata nord, dove attraverso un passaggio coperto si accede a un corridoio che collega la camera da letto con il bagno adiacente, il WC per gli ospiti, e conduce a uno spazio aperto composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Con la scala interna si accede alle stanze situate al primo piano, tre camere da letto con i relativi bagni, e da ogni camera è possibile uscire su un balcone che offre vista sull'ambiente circostante. Descrizione tecnica: Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, isolamento termico e idroisolante. Le strutture intermedie sono realizzate come lastra in cemento armato spessa 18 cm. La facciata è realizzata con sistema ETICS di isolamento termico di 8 cm di spessore e strato finale di finitura. Le inferriate esterne sono previste in PVC, con avvolgibili elettrici e zanzariere integrate. Porte interne: design in legno con impiallacciatura naturale trattata con vernice alguidro. I pavimenti sono realizzati come “pavimenti flottanti” con isolamento termico e acustico. Rivestimenti di pavimento: al piano terra ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto parquet. Riscaldamento della villa: previsto con pompa di calore aria‑acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria e per il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento degli ambienti nella stagione di transizione e per il raffrescamento sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria). Nel soggiorno è presente anche un camino con canna fumaria a cui è possibile collegare una stufa. Cancelli d'ingresso a apertura automatica Giardino: irrigazione automatica, prato e vegetazione mediterranea Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.