Maison Poreč

Villa en construction avec piscine
S669 La villa de design moderne est construite sur un terrain de 1080m2 qui est entouré d'un côté par la forêt, et de l'autre côté de la rue se trouvent des maisons voisines louées pendant la saison estivale. La localisation est très attractive pour tous ceux qui aiment profiter du calme, tout en étant à quelques minutes en voiture des grands centres urbains. Dans le jardin clôturé, la villa disposera d'une piscine de 36,30m2 et d'une cuisine d'été de 23,88m2 reliée à un débarras extérieur de 4,91m2. Cette villa moderne offre une surface habitable nette de 179,61m2, répartie sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. L'entrée principale se situe sur la façade nord où un passage couvert mène au couloir reliant la chambre à une salle de bains attenante, un WC invités, et conduit à un espace ouvert composé d'une cuisine-salle à manger et d'un vaste salon. Depuis la salle à manger / salon, il est possible de sortir sur la terrasse partiellement couverte. L'escalier intérieur donne accès aux pièces situées au premier étage, trois chambres avec leurs salles de bains respectives, et chaque pièce permet d'accéder à un balcon offrant une vue sur les environs. Description technique : Construction du toit : dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur, isolation thermique et hydrofuge. Les constructions inter-étages sont réalisées sous forme de dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur La façade est réalisée avec un système ETICS d'isolation thermique d'une épaisseur de 8 cm et la couche de finition de la façade. La menuiserie extérieure est en PVC, avec l'électrification, volets roulants et moustiquaires intégrées. Porte intérieure : bois design à placage naturel traité avec un revêtement vitrifié. Les sols sont réalisés en « sols de natation » avec isolation thermique et acoustique. Revêtements de sol : carrelage au rez-de-chaussée, tandis que dans les chambres il est prévu d'installer du parquet. Chauffage de la villa : prévu avec une pompe à chaleur air-eau qui assure le chauffage, la production d'eau chaude et le chauffage par le sol. Systèmes split (pompes à chaleur air-air) sont prévus pour le chauffage des pièces pendant la période de transition et le rafraîchissement. Il y a également dans le salon une cheminée à laquelle il est possible de raccorder un foyer. Portes d'entrée à ouverture automatique Jardin : irrigation automatique, pelouse et plantes méditerranéennes Éclairage extérieur, trois places de parking, système d'alarme et de vidéosurveillance.