Casa Momjan

Villa, Momjan, Buje, 318 m², terreno 523 m²
Villa straordinaria dal design molto speciale e con viste panoramiche nella zona di Momjan-Buje, famosa per i vini Kozlovic! Si trova a soli 13 km da Umag e a pochi chilometri dal confine sloveno. Questa villa unica si sviluppa su tre piani e ha una superficie abitabile totale di 317.91 m2. Il seminterrato della proprietà si estende per 168.88 m2 e ospita un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, una scala e tre stanze aggiuntive. Il piano terra di 105.31 m2 comprende un ingresso, un bellissimo soggiorno, una cucina moderna con ampia sala da pranzo, due scale e una splendida terrazza. Una scala interna conduce al primo piano, con una superficie totale di 43.72 m2, dove si trova una camera da letto con bagno privato dotato di doccia moderna con massaggio e sauna, scala e terrazza. La proprietà è dotata di materiali di qualità, sia nella costruzione che nel design, e comprende finestre in PVC con triplo vetro, piastrelle in ceramica, parquet, sistema di allarme, TV satellitare, otto telecamere di sorveglianza, ecc. Il proprietario ha previsto la costruzione di un ascensore su tutti e tre i piani e tutta l'infrastruttura necessaria è pronta. Il giardino di 523 m2 è arricchito da due ingressi al cortile, sette posti auto, garage, giardino con vegetazione mediterranea e alberi da frutto, piscina con vista panoramica, doccia esterna con acqua calda, e l'intero giardino è progettato per essere accessibile alle persone con disabilità. Il verde è ovunque. Ref: RE-U-5205Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Sauna, Ascensore, Giardino, Moderno