Casa Medulin

Villa, Medulin, 200 m², terreno 461 m²
Villa moderna con piscina e vista mare in vendita a Medulin Istria Croazia, a soli 1200 metri dalla spiaggia in una delle destinazioni turistiche più popolari della penisola istriana meridionale. Questa casa contemporanea a due piani con terrazza sul tetto offre 200 m² di superficie abitabile su un terreno di 461 m² e combina design moderno, finiture di alta qualità e una posizione vantaggiosa solo 10 km da Pula e dalla sua famosa Arena romana. Il piano terra presenta una disposizione open space con un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata che si apre direttamente sulla terrazza coperta e sulla piscina privata. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Grandi pareti di vetro e finestre a tutta altezza inondano l'interno di luce naturale e creano una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Al primo piano ci sono tre camere da letto confortevoli e due bagni. Una scala interna conduce alla spaziosa terrazza sul tetto, che offre viste panoramiche sul mare e spazio sufficiente per una jacuzzi esterna, lettini prendisole e zona pranzo – perfetta per relax e intrattenimento. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata in ogni stanza per un comfort tutto l'anno. Ceramiche di alta qualità, sanitari e finiture moderne sono inclusi nel prezzo, mentre la casa viene consegnata vuota, consentendo al nuovo proprietario di personalizzare gli interni. I lavori procedono rapidamente, con il completamento totale previsto per marzo 2026. Questa villa moderna chiavi in mano con piscina e vista mare a Medulin rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia come residenza familiare permanente sia come proprietà turistica ad alto rendimento in una delle zone costiere più ambite della Croazia. Una rara occasione per acquisire una casa contemporanea di nuova costruzione vicino al mare, nel cuore dell'Istria. Ref: RE-U-43416Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Attaccata, Moderna