Haus Medulin

Villa, Medulin, 200 m², Grundstück 461 m²
Moderne Villa mit Swimmingpool und Meerblick zu verkaufen in Medulin, Istrien, Kroatien, nur 1200 Meter vom Strand entfernt, in einem der beliebtesten Touristenziele auf der südlichen Halbinsel Istrien. Dieses zeitgenössische zweigeschossige Haus mit Dachterrasse bietet 200 m² Wohnfläche auf einem 461 m² großen Grundstück und kombiniert modernes Design, hochwertige Ausstattungen und eine attraktive Lage, nur 10 km von Pula und seiner berühmten römischen Arena entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Küche, die direkt auf die überdachte Terrasse und den privaten Swimmingpool führt. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Große Glaswände und bodentiefe Fenster fluten das Innere mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine interne Treppe führt zur weitläufigen Dachterrasse, die einen Panoramameerblick bietet und ausreichend Platz für einen Außen-Whirlpool, Liegen und einen Essbereich bietet – perfekt zum Entspannen und Unterhalten. Die Immobilie ist im gesamten Haus mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Hochwertige Keramiken, Sanitäranlagen und moderne Ausstattungen sind im Preis enthalten, während das Haus unmöbliert geliefert wird, sodass der neue Eigentümer das Innere personalisieren kann. Der Bau schreitet schnell voran, mit der vollständigen Fertigstellung, die für März 2026 geplant ist. Diese schlüsselfertige moderne Villa mit Pool und Meerblick in Medulin stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es als ständige Familienresidenz oder als renditestarke Ferienvermietung in einem der begehrtesten Küstengebiete Kroatiens. Eine seltene Gelegenheit, ein brandneues zeitgenössisches Zuhause in der Nähe des Meeres im Herzen Istriens zu erwerben. Ref: RE-U-43416Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Angebaut, Modern