Casa Ližnjan

Istria, ŠiŠan - spaziosa casa incompiuta con grande terreno edificabile
ISTRA, ŠIŠAN - Ampia casa in roh-bau con ampio terreno edificabile ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA. In una zona molto richiesta a Šišan si vende una grande casa di 157 m² con giardino curato di 1.053 m², oltre a un terreno edificabile aggiuntivo di ben 3.614 m² che offre ampie possibilità per lo sviluppo di più unità abitative, case familiari o ville di lusso con piscina. L'immobile si trova in una via tranquilla circondata dal verde, a pochi minuti di auto dal mare, Medulina, Ližnjan e Pula. Si tratta di un'opportunità rara che combina costruzione di qualità, grande superficie e potenziale commerciale. Documenti in regola, proprietà 1/1 Caratteristiche della casa Anno di costruzione: 2013. Interni non rifiniti – ideale per personalizzare secondo il proprio gusto. Pareti esterne: intonaco di calce prolungato + blocco di mattoni 29 cm + isolamento termico 4 cm Pareti portanti: blocco di mattoni 25 cm Pareti divisorie: mattoni porolitici Solai in cemento armato tra i piani Impianto idrico ed elettrico realizzato (energia pronta per il collegamento) Facciata isolante di qualità Costruzione stabile e durevole — ideale per un uso pluriennale senza ulteriori investimenti nella struttura Disposizione SOTERRENO – 97,40 m² + ripostiglio 13,75 m² due grandi garage (altezza 280 cm) possibilità di conversione in casetta, zona benessere, spazio hobby, fitness o appartamento ripostiglio aggiuntivo sotto la scala PIANO TERRA ALTO / 1. PIANO cucina + sala da pranzo (21,80 m²) con uscita sulla terrazza soggiorno con uscita sulla terrazza (7,95 m²) due camere da letto, di cui una con bagno privato bagno 10,15 m² ingresso 9,25 m² 2. PIANO – Disposizione e metratura identiche Terreno edificabile mantenuto tutto l'anno che offre straordinarie possibilità di sviluppo per la costruzione di più case familiari costruzione di ville di lusso con piscina, combinazione di uso residenziale e investimento Grandi lotti di questo tipo a Šišan sono estremamente rari, e il mercato registra una forte domanda di nuove unità abitative proprio in quest'area. Vantaggi della posizione Šišan è un tranquillo insediamento istriano noto per il verde, ampi lotti, eccellenti piste ciclabili e la vicinanza a spiagge incontaminate. pace, privacy e natura ambiente ideale per la vita familiare alta domanda di affitti nei mesi estivi vicinanza a centri turistici, ma senza rumore e folla ottima connettività stradale 5 min a Ližnjan 7 min a Medulina 10 min a Pula Šišan negli ultimi anni si sta sviluppando rapidamente e sta diventando una zona residenziale ricercata per i grandi lotti, il verde e la posizione strategica tra Medulina e Pula. Per qualsiasi domanda siamo a vostra disposizione, non perdete questa straordinaria opportunità. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja