Dom Ližnjan

Opis nieruchomości

Istria, ŠiŠan - przestronny, nieukończony dom z dużą działką budowlaną
ISTRIA, ŠIŠAN - Przestronny dom w stanie surowym z dużą działką budowlaną. Wyjątkowa okazja inwestycyjna w cichej lokalizacji w spokojnej części wsi Šišan. Duży dom o powierzchni 157 m2 z zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 1 053 m2 oraz dodatkową działką budowlaną o wielkości 3 614 m2 otwiera szerokie możliwości rozwoju. To rzadka okazja łącząca wysoką jakość budowy, dużą powierzchnię i potencjał biznesowy. Dokumenty uregulowane, własność 1/1. Cechy domu. Rok budowy: 2013. Wnętrze nieukończone, idealne do dostosowania do własnych upodobań. Ściany zewnętrzne: rozbudowany tynk wapienny + bloczki ceglane 29 cm + 4 cm izolacji termicznej. KAT kuchnia + jadalnia (21,80 m2) z wyjściem na taras, salon z wyjściem na taras (7,95 m2), dwie sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę, łazienka 10,15 m2, przedpokój 9,25 m2. KAT identyczny układ i powierzchnia. Działka budowlana utrzymywana przez cały rok, dająca dużą możliwość zabudowy szeregiem domów jednorodzinnych, budowy luksusowych willi z basenami. Połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej tego typu w Šičren jest niezwykle rzadkie, a rynek odnotowuje duże zapotrzebowanie na nowe jednostki mieszkalne w tej okolicy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 643 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 960 €/m²

Różnica względem mediany +158,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 778 €/m²–3 357 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

LIŽNJAN 515 000 € · 176 m² 2 926 €/m² Podobieństwo 88 % LIŽNJAN 670 000 € · 152 m² 4 408 €/m² Podobieństwo 87 % LIŽNJAN 288 000 € · 156 m² 1 846 €/m² Podobieństwo 84 % Ližnjan 230 000 € · 160 m² 1 438 €/m² Podobieństwo 83 % Ližnjan 250 000 € · 160 m² 1 563 €/m² Podobieństwo 83 % Ližnjan 240 000 € · 160 m² 1 500 €/m² Podobieństwo 83 % Ližnjan 250 000 € · 160 m² 1 563 €/m² Podobieństwo 83 % Ližnjan 230 000 € · 160 m² 1 438 €/m² Podobieństwo 83 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 785 € Na podstawie stawki gminy Ližnjan-Lisignano na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

1 200 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Ližnjan

Powiat

Ližnjan

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52203

Powierzchnia użytkowa

157 m²

Powierzchnia działki

4 667 m²

Pokoje

8

Łazienki

4

ID ogłoszenia

316068

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż

✓

Ogród

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 7 643 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 157 m² · Powierzchnia działki: 4 667 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 8 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Ližnjan

Ližnjan – gmina w Chorwacji w żupanii istryjskiej.

Liczba mieszkańców: 4 087

Źródło: Wikipedia