Casa Ližnjan

Šišan, autentica casa in pietra istriana da ristrutturare
Šišan, autentica casa in pietra istriana da ristrutturareSolo pochi minuti di auto da Pola, nel tranquillo e autentico borgo istriano di Šišan, è in vendita una tradizionale casa in pietra situata su un terreno di 284 m². L'immobile è parzialmente collegato alla casa vicina, caratteristica tipica dell'architettura istriana.La casa è composta da piano terra e primo piano, ciascuno con una superficie di 28 m², mentre la mansarda può essere trasformata in uno spazio abitativo aggiuntivo mediante la realizzazione di un nuovo accesso. Il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala interna in legno, mentre non è presente una scala verso la mansarda. La casa è nello stato originale e richiede una completa e necessaria ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di adattare totalmente gli interni alle proprie esigenze e visioni. Il collegamento all'acqua è garantito, mentre l'allaccio elettrico è già approvato, e l'acquirente si farà carico del costo della sua realizzazione, circa 1.300 €, oltre all'installazione del quadro elettrico. Attualmente nella casa non sono presenti bagno, WC né fossa settica, perciò è necessario prevedere questi interventi nel processo di sistemazione. Un vantaggio di questa proprietà è il terreno circostante, che consente di creare un giardino privato, uno spazio per socializzare o rilassarsi all'aperto. Esiste inoltre spazio sufficiente per l'ampliamento dell'edificio, ma per tali interventi sarà necessario ottenere un permesso di costruzione. È importante sottolineare che la casa, nelle dimensioni attuali, possiede un permesso di utilizzo, il che rende il processo di ricostruzione più semplice e sicuro, e consente l'acquisto della casa tramite un mutuo residenziale di una banca commerciale. Šišan offre un ambiente tranquillo e un'atmosfera autentica del borgo istriano, con il mare e le splendide spiagge facilmente raggiungibili a circa quattro chilometri di distanza. La vicina Pola offre una ricca offerta culturale e turistica e tutti i servizi necessari per una vita confortevole durante tutto l'anno. Questa casa tradizionale, costruita con materiali naturali, rappresenta un'ottima opportunità per creare un rifugio personale o un progetto turistico in una posizione attraente e ricercata della Istria meridionale. È ideale per chi cerca una proprietà con carattere e un grande potenziale di valore attraverso la ristrutturazione. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.