Casa Labin

Villa, Labin, 250 m², terreno 1.000 m²
Splendida casa in vendita vicino a Labin – Privacy, Comfort e Potenziale di Investimento! Situata a soli 3 km dal centro di Labin, questa ampia proprietà offre la combinazione perfetta di tranquillità, comfort moderni e potenziale per un'attività fiorente o una vita familiare di lusso. Immersa in una tranquilla zona residenziale circondata da verde lussureggiante, questa casa è un vero gioiello! Caratteristiche principali: - Dimensione del terreno: 1,000 m², completamente recintato con un muro di pietra per privacy e sicurezza. - Spazio esterno: - Elegante cancello in ferro all'ingresso. - Affascinante padiglione con camino, tavolo e panche – perfetto per riunioni. - Grande piscina circondata da un giardino paesaggistico e da un frutteto. - Strutture aggiuntive: garage, cantina per vini e ampio spazio di deposito. Disposizione interna: - Superficie abitabile totale: 250 m², suddivisa in tre appartamenti separati – ideale per una famiglia numerosa o per un'attività di affitti vacanzieri. Piano terra: - Due appartamenti separati con ingressi privati: - Appartamento 1: 80 m², 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno e cucina con zona pranzo che si apre su una terrazza coperta e piscina. - Appartamento 2: 65 m², 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno e cucina con zona pranzo e accesso alla terrazza. First Floor: - Un ampio appartamento di 94 m² con: - 2 camere da letto, 1 bagno, cucina, zona pranzo e soggiorno. - Accesso diretto a una terrazza di 10 m² con viste mozzafiato. - Un ulteriore monolocale con 1 camera da letto e comfort moderni. Additional Features: - Central Heating: impianto di riscaldamento a legna e pannelli solari per l'efficienza energetica. - Air Conditioning: installata in tutti gli appartamenti. - Basement: 30 m² di spazio di deposito extra. - Private Well: capacità d'acqua di 60 m³, garantendo un uso sostenibile dell'acqua e risparmio sui costi. Why Choose This Property? - Versatile Investment: perfetto per la vita familiare o per continuare l'affermato business di affitto. - Posizione privilegiata: a pochi minuti dal vivace centro di Labin e circondato da una natura serena. - Pronto per l’ingresso: curato meticolosamente e pronto per l’occupazione immediata o per attività di locazione. Non lasciartelo sfuggire! Questa proprietà unica offre una rara combinazione di lusso, privacy e redditività. Contattaci oggi per fissare una visita e trasformare questa casa dei sogni in realtà! Ref: RE-U-35704Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell’immobile), commissione dell’agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzata, Moderna