Haus Labin

Villa, Labin, 250 m², Grundstück 1.000 m²
Atemberaubendes Haus zum Verkauf in der Nähe von Labin – Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial! Dieses geräumige Anwesen liegt nur 3 km vom Zentrum von Labin entfernt und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, modernen Annehmlichkeiten und Potenzial für ein florierendes Geschäft oder ein luxuriöses Familienleben. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von üppigem Grün, ist dieses Haus ein wahres Juwel! Hauptmerkmale: - Grundstücksgröße : 1.000 m², komplett eingezäunt mit einer Steinmauer für Privatsphäre und Sicherheit. - Außenbereich : - Elegantes Eisentor am Eingang. - Charmanter Pavillon mit Feuerstelle, Tisch und Bänken – ideal für geselliges Beisammensein. - Großer Swimmingpool, umgeben von einem angelegten Garten und Obstgarten. - Weitere Ausstattungen: Garage, Weinkeller und reichlich Lagerraum. Innenaufteilung: - Gesamtwohnfläche : 250 m², aufgeteilt auf drei separate Wohnungen – ideal für eine Großfamilie oder ein Ferienvermietungsunternehmen. Erdgeschoss : - Zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang: - Apartment 1 : 80 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse und zum Pool führt. - Wohnung 2 : 65 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Erster Stock : - Ein geräumiges 94 m² großes Apartment mit: - 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. - Direkter Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht. - Ein zusätzliches Studio-Apartment mit 1 Schlafzimmer und modernen Annehmlichkeiten. Zusätzliche Funktionen: - Zentralheizung : Holzbasiertes Heizsystem und Sonnenkollektoren für Energieeffizienz. - Klimaanlage : In allen Wohnungen installiert. - Keller : 30 m² zusätzlicher Lagerraum. - Privater Brunnen : 60 m³ Wasserkapazität, sorgt für nachhaltige Wassernutzung und Kosteneinsparungen. Warum diese Immobilie wählen? - Vielseitige Investition : Perfekt für das Familienleben oder die Fortführung des etablierten Vermietungsgeschäfts. - Erstklassige Lage : Nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Labin entfernt und umgeben von ruhiger Natur. - Einzugsbereit : Sorgfältig gepflegt und bereit zum sofortigen Bezug oder zur Vermietung. Verpassen Sie es nicht! Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Rentabilität . Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Traumobjekt zu Ihrer Realität werden zu lassen! Ref: RE-U-35704Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern