Casa Kršan

Villa, Kršan, 183 m², terreno 4.260 m²
Villa molto speciale a 7 km dal mare nella zona di Rabac a Krsan - su un ampio terreno di 4260 sq.m. - paradiso rustico! Questa proprietà distintiva, costruita nel 2013, si trova in un incantevole villaggio sulla costa orientale dell'Istria, offrendo un rifugio ideale dalle esigenze della vita quotidiana. Con una superficie abitabile totale di 183 square meters, la casa sorge su un ampio e privato lotto, fornendo un ambiente tranquillo e riservato. Progettato con eleganza e comfort in mente, l'interno presenta una raffinata combinazione di design moderno e arredi di alta qualità. Elementi decorativi scelti con cura contribuiscono a un'atmosfera accogliente e confortevole. Lo spazio abitativo open-plan collega senza soluzione di continuità l'area lounge con una cucina contemporanea completamente attrezzata e una sala da pranzo, creando un ambiente invitante per il relax e gli incontri sociali. La casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato, garantendo privacy a tutti i residenti. Inoltre, è presente un bagno per gli ospiti per maggiore comodità. La casa è dotata di cinque unità di aria condizionata, garantendo un clima interno piacevole per tutta l'estate. All'esterno, una piscina di 28-square-meter con zona solarium migliora l'esperienza di comfort e svago. Una terrazza coperta con zona pranzo e barbecue integrato offre il luogo perfetto per gustare i pasti e trascorrere del tempo all'aperto. La posizione è ben collegata da tranquille strade locali, ideale per esplorare la campagna istriana. La spiaggia più vicina dista solo 7 kilometers away, e Rabac—a former fishing village now known for its crystal-clear sea and pebble beaches—is also nearby. La proprietà ha una classificazione a 4-star e è stata gestita con successo come affitto turistico, generando un reddito costante per il proprietario. Il prezzo indicato si applica alle persone giuridiche, mentre per gli acquirenti privati è applicabile l'IVA parziale. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-39312Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderno